Федеральная налоговая служба уточнила, какие строения на частных участках не подлежат налогообложению. Это важно для владельцев домов, дач и участков в СНТ или ЛПХ, где нередко возводятся дополнительные сооружения - от бань до сараев.
Подписывайтесь на наш телеграм канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Что освобождается от налога
По разъяснениям ФНС, не требуется платить налог за объекты хозяйственного или бытового назначения.
К ним относятся:
- летние кухни;
- сараи;
- душевые;
- погреба;
- теплицы;
- колодцы;
- навесы и бани.
Главное условие – такие постройки не должны использоваться для бизнеса или сдачи в аренду.
Когда можно получить налоговую льготу
Если хозяйственная постройка имеет фундамент, зарегистрирована в ЕГРН и занимает менее 50 квадратных метров, её владелец может оформить льготу по налогу на имущество.
Для этого необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения участка.
Однако льгота распространяется только на одно хозяйственное строение на участке. Например, если у владельца есть баня и гараж, то выбрать для освобождения можно лишь один из этих объектов – обычно тот, что больше по площади.
Остальные строения будут облагаться налогом по базовой ставке 0,1% от кадастровой стоимости. При этом муниципалитеты вправе расширять перечень льготных объектов, поэтому уточнить актуальные условия стоит через официальный сервис ФНС.
Как определить, считается ли объект капитальным
ФНС напоминает, что льгота распространяется только на капитальные строения, то есть те, которые:
- имеют прочное основание или фундамент;
- невозможно переместить без разрушения конструкции;
- расположены на участке, относящемся к категориям ИЖС, СНТ, ЛПХ или огородничество.
Если сооружение не зарегистрировано в Росреестре, необходимо заказать технический план у кадастрового инженера и передать документы в МФЦ. После этого сведения попадут в налоговую службу, где на основании кадастровой стоимости будет рассчитан размер налога (в соответствии с п. 1 ст. 403 и п. 2 ст. 408 НК РФ).
Что будет за нарушение
Если на участке обнаружат незарегистрированные капитальные строения, налоговые органы вправе начислить налог за весь период их существования. При уклонении от уплаты возможны штрафы и передача дела судебным приставам для взыскания.
Стоит ли регистрировать каждую постройку на своём участке или выбрать одну, чтобы оформить льготу?
Ответ на этот вопрос поможет избежать ненужных расходов и упростит взаимодействие с налоговой службой.
Подписывайтесь на наш телеграм канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!