Изменения в структуре власти Москвы уже влияют на собственников, особенно тех, чьи объекты под угрозой споров, проверок или КРТ
Когда власти объединяют ключевые ведомства, это редко проходит без последствий для владельцев коммерческой недвижимости. В Москве Департамент градостроительной политики поглощает Москомархитектуру – структуру, которая десятилетиями регулировала архитектуру и застройку столицы.
Полномочия перераспределили, вопросы остались
После слияния именно Департамент становится правопреемником всех обязательств Москомархитектуры. На практике это означает: смена подходов, сотрудников и процедур. Документы, которые раньше проходили «по привычной схеме», теперь требуют новых согласований, а бизнес не терпит задержек, особенно когда счёт идёт на недели.
Есть риски увеличения отказов по «формальным причинам»: ссылки на реорганизацию, потерю документов, смену ответственных лиц. Особенно страдают объекты с неполной или спорной документацией, а каждый день промедления – это риски убытков.
Решение: действовать, с учетом меняющейся ситуации
Юристы, работающие на опережение, уже адаптируют стратегии под новую структуру власти. Сложность в том, что многие «свои юристы» не имеют опыта работы с реорганизованными ведомствами и не отслеживают изменения, а это прямой путь к затягиванию сроков, упущенной выгоде и даже к утрате объекта.
Новость о слиянии ведомств – это не просто внутренняя перестановка. Для собственника коммерческой недвижимости это может обернуться потерей денег, времени и контроля. Сейчас идеальный момент, чтобы перестраховаться и защитить свой актив.
Проведите экспресс-аудит юридических рисков по вашему объекту
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость