Как получить участок в СНТ бесплатно. Пошаговый план.
1. Поиск подходящего СНТ с потенциально свободными участками.
Не каждое садоводство подойдет. Только те, которые были образованы до введения в действия 137 ФЗ от 25.10.2001.
Свободные и не отмежеванные участки проще всего найти по публичной кадастровой карте.
2. Поиск свободных участков, не обремененных правами третьих лиц внутри садоводства (ст. 3 137 ФЗ).
Тут нам больше всего поможет план садоводства, где схематично отображены границы отведенных участков. Все что вам нужно - сопоставить схему с Публичной кадастровой картой.
На фото к посту пример схема СНТ и скрин с кадастровой карты, много участков не отмежовано
Бывает такое, что на схеме СНТ пустая территория, а на публичке там отмежеван участок. Зачастую, это участки, которые также были предоставлены бесплатным образом.
3. Когда пустой, не обремененный участок, находящийся в границах СНТ найден, необходимо закрепить его за вами.
Для этого вам нужно вступить в члены СНТ, выдвинуть вопрос закрепления за вами участка на собрании членов СНТ, получить положительное решение по этому вопросу от большинства и закрепить это в протоколе собрания. Этот документ или выписка из него вам понадобятся для того чтобы обратиться в Администрацию за предоставлением участка.
Обратите внимание, не председатель предоставляет вам участок, а уполномоченной орган (Администрация).
4. Последний этап квеста с бесплатной землей это - получение акта органа местного самоуправления (приказ, решение, постановление и пр.) о предоставлении вам участка.
Прежде чем обратиться в администрацию, вам также понадобится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
За схемой обратитесь к кадастровому инженеру или нарисуйте самостоятельно в Арго7
Изготовление схемы, как правило, стоит от 1 до 5 тыс рублей (в зависимости от региона).
Получив схему и протокол (выписку из протокола) вам необходимо обратится в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании 137 фз от 25.10.2001 ст. 3 п. 2.7.
Образец такого заявления лучше взять у Администрации, потому что форма в разных регионах может отличаться.
5. Если вы все сделали правильно и участок действительно не был никому ранее предоставлен, получаете первый акт органа местного самоуправления - Об утверждении схемы земельного участка. В этот момент вы получаете подтверждение тому что участок почти ваш.
На основании этого акта проводите межевание земельного участка. С этим вам может все тот же кадастровый инженер. Стоимость межевания от 5 до 15 тыс рублей (в зависимости от региона)
Межевание необходимо для того чтобы образовать участок и присвоить ему кадастровый номер.
Когда номер будет присвоен, вам необходимо второй раз обратится в Администрацию за актом, где уже будет указана информация о том что вам предоставлен конкретный участок с кадастровым номером.
И уже с этим документом вы окончательно регистрируете право в МФЦ.
Все что нужно будет оплатить государству госпошлину.
Такой пошаговый план это один из бонусов с практикума по заработку на земельных участках, а сами алгоритмы заработка смотрите в самом обучении.
