Как риэлтор, который каждый день работает с элитной и инвестиционной недвижимостью Москвы, скажу прямо: метро = рост стоимости локации.
Мэрия уточнила планы развития подземки — и это важный ориентир для тех, кто выбирает квартиру для жизни или инвестиций.
Вот ключевые направления, на которые стоит обратить внимание 👇
🚇 Рублёво-Архангельская линия
• Уже в 2026 году откроются станции: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Генерала Карбышева», а также обновлённые «Деловой центр» и «Шелепиха».
• В 2027 году — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая Роща», «Рублёво-Архангельское», «Ильинская».
• «Красногорск» и «Изумрудные холмы» — на стадии проектирования.
💡 Вывод: сильный потенциал роста для западных и северо-западных локаций, особенно рядом с новыми премиальными проектами.
🚇 Троицкая линия
Станции «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк» планируют открыть в 2029 году.
💡 Вывод: перспективный вариант для долгосрочных инвестиций и семейного проживания.
🚇 Бирюлёвская линия
• 2028 год — «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар».
• 2029 год — «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлёво».
💡 Вывод: развитие юга Москвы, рост ликвидности и интереса к новым ЖК.
🚇 Продления действующих линий
• Сокольническую линию продлят на север — станции «МГСУ» и «Холмогорская» (пока без сроков).
• Филёвская линия — в сторону «Сколково» и «Сколтеха» (проектирование).
Также в бюджете уже заложены средства на:
▫️ продление Троицкой линии до «Кинокластера»
▫️ 14 новых станций Бирюлёвской линии в сторону Внуково
▫️ новую Власьевскую линию
📍 Совет от практика: сохраняйте карту будущего метро. Именно такие детали сегодня позволяют купить объект до роста цен, а через 2–5 лет получить существенный плюс к капиталу.
Если хотите — подскажу конкретные ЖК и районы, которые выиграют от этих изменений.
Ирина Шишлова - ваш брокер по недвижимости