1-я Академия Недвижимости неоднократно поднимает тему потребительского экстремизма — и не зря. Недобросовестные заказчики и "чёрные юристы" злоупотребляют Законом о защите прав потребителей, используя отсутствие баланса интересов на рынке ИЖС в пользу потребителя. Поскольку в законодательстве по индивидуальному жилищному строительству пока нет своего закона, регламентирующего отношения заказчика и подрядчика, то суды при разрешении споров используют закон РФ №2300-1 о защите прав потребителя, превращая стройку в лотерею для подрядчиков.
На своем сайте мы опубликовали полный разбор реального кейса, где саботаж подписания акта приема-передачи объекта по закону подразумевает 150% прибыли заказчику.
Заказчик затягивает приёмку полностью построенного дома, предъявляя строительной компании "перетянутые саморезы" и "неровные швы в обшивке фасада" суммарно на 67 дней и предъявляет строительной компании свои расчеты, согласно которым он имеет право на 21,78 млн рублей пеней, из которых подлежат оплате 10,837 млн., и штраф "за отказ оплатить добровольно" в размере 5,418 млн. Итого: 16,255 млн руб. — дом бесплатно + премия 50%! Имея такой расчет, заказчик шантажирует строительную организацию требуя «забор даром» или благоустройство территории.. а иначе - суд.
Строители и девелоперы Ленобласти, включая 1-ю Академию Недвижимости, обратились к вице-губернатору Барановскому Е.П. и спикеру Госдумы Володину В.В. с просьбой: ограничить пени 5% от суммы договора и сбалансировать права подрядчиков и заказчиков в ИЖС.
Полный кейс примера о законодательных потребностях строительного рынка и последствиях бездействия читайте на нашем сайте.
Ждем ваши комментарии и поддержку репостами. Делитесь в комментариях, сталкивались ли вы на практике с потребительским экстремизмом и предложениями «черных юристов».
#ИЖС #ПотребительскийЭкстремизм