Госдума приняла проект изменения федерального закона о противодействии легализации доходов в части механизма открытия эскроу без личного участия клиента.
Целью законопроекта является повышение доступности финансовых услуг для физических лиц, приобретающих жилье в новостройках, и стимулирование продаж жилья, реализуемого застройщиками по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем предлагается в ряде случаев предусмотреть возможность открытия счетов эскроу без личного присутствия физического лица.
В пояснительной записке отмечается, что сейчас случаи, при которых не действует запрет на открытие счета (вклада) без личного присутствия клиента – физического лица, не распространяются на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
В связи с этим на практике потенциальные покупатели, приобретающие жилье за счет кредитных средств, сталкиваются с необходимостью обращения, как правило, в два разных банка: первый – предоставивший целевой кредит застройщику и в котором с учетом требований части 11 статьи 154 Федерального закона № 214-ФЗ требуется открытие счета эскроу, второй – в котором физическое лицо получает ипотечный кредит. Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы.
Принятие законопроекта позволит физическим лицам открывать счета эскроу в банках дистанционно и тем самым упростит процесс приобретения объектов недвижимости, а также будет способствовать развитию жилищной сферы, отмечается в документе.
© ДОМ.NEWS
