Сегодня я хочу показать вам то ли заброшенную, то ли просто покинутую квартиру, которая находится совсем рядом с Невским проспектом — по адресу: Санкт-Петербург, Мытнинская ул., 1/20.
С одной стороны, это буквально несколько минут пешком до главной улицы города. С другой — сам район вокруг Старо-Невского, как его часто называют местные, выглядит довольно уныло. Здесь мало парадных фасадов и ощущение, что город в этом месте будто бы устал.
Ожидания от квартиры в таком доме изначально невысокие: не фасад, не видовая, двор, который не радует глаз. Но даже при всём этом видеть подобное состояние жилья в самом центре моего любимого города всё равно немного грустно.
Парадоксальная площадь
Формально это однокомнатная квартира, но её площадь — 68,3 м². Это хороший метраж даже для трёхкомнатной квартиры, а здесь — одна комната. Казалось бы, простор, свобода, воздух. Но, как часто бывает, есть нюансы.
20 квадратных метров здесь занимает прихожая и коридор, который связывает вход, санузел, кухню и жилую комнату. Да, коридор действительно большой, просторный, с потолками 3,4 метра, и в нём буквально есть чем дышать. Но возникает логичный вопрос: зачем?
Дышать полной грудью хочется в комнате или на кухне, а не в проходной зоне, где сложно разместить что-то полезное, потому что оно всё равно останется транзитным пространством.
Быт без характера
Санузел здесь не вызывает никаких эмоций. Всё выглядит очень похоже на типичные коммунальные квартиры Санкт-Петербурга — разве что немного чище и аккуратнее. Но этот эффект, скорее всего, связан не с заботой, а с тем, что квартира фактически заброшена: здесь просто давно никто не живёт.
Кухня при таком общем метраже выглядит почти издевательски маленькой — чуть больше 12 м². И да, я заранее отвечу тем, кто захочет написать в комментариях, что у них дома кухня в два раза меньше.
Мы говорим об однокомнатной квартире почти 70 м². На этом фоне кухня такого размера выглядит странно. Это не компактность — это неудачное распределение пространства.
Последнее помещение, которое мы посмотрим, — жилая комната. Но прежде чем перейти к ней, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, и если вам нужно купить, продать или сдать недвижимость в этом городе — вы знаете, к кому можно обратиться.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Комната с потенциалом, которого не случилось
Жилая комната здесь действительно впечатляет размерами — 26 квадратных метров. Это внушительная площадь, и использовать её можно по-разному. Плюс — два окна, что я всегда приветствую: большое помещение обязано получать достаточно естественного света.
Но на этом плюсы, пожалуй, заканчиваются. Пространство выглядит неопрятно и уставше. Старый, когда-то, вероятно, красивый стол, сильно потёртый шкаф в углу, современная кровать без какого-либо характера.
Ободранные стены и пол в не лучшем состоянии формируют неприятную, хоть и не мрачную картину. Это не разруха, но и не жизнь. Обзоры похожих — заброшенных, но куда более интересных квартир — я периодически публикую в своём телеграм канале. Например, прямо сейчас там можно найти квартиру, в которой жил архитектор Хренов (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже).
А здесь вид из окна будто бы логично продолжает состояние самой квартиры. Несмотря на центр города, за окном — гаражи... Возможно, когда-то это были конюшни или пожарная часть, сейчас уже не так важно. Факт остаётся фактом: вид не радует, не вдохновляет и не спасает ситуацию.
В итоге перед нами странная квартира в странном состоянии и странном окружении. Формально — центр Петербурга, фактически — ощущение заброшенности и усталости. При этом стоимость – 13 900 000 рублей. Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: