Время перемен всегда вызывает вопросы и порой тревогу. Особенно, если речь идет о такой важной сфере, как рынок жилья. В декабре 2025 года мы наблюдаем интересную картину: цены на недвижимость продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Что происходит? Давайте разберемся.
Цены растут, но рынок замедляется
Средняя стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга достигла отметки в 13 миллионов рублей, а цена квадратного метра в массовом сегменте - около 276 тысяч рублей. Это означает рост на 1,3% за год. Вторичный рынок также показывает увеличение цен: стоимость квадратного метра достигла 232,6 тысяч рублей, что на 12% выше, чем годом ранее.
Однако за этим ростом скрывается другая тенденция - стагнация спроса. За 11 месяцев 2025 года продажи новостроек в Санкт-Петербурге упали на 15%, составив всего 2,7 миллиона квадратных метров. Высокие ипотечные ставки и общая экономическая неопределенность тормозят активность покупателей.
Что подогревает спрос?
Несмотря на сложные условия, спрос на жилье в Санкт-Петербурге в декабре показывает некоторое оживление благодаря ипотечным программам. На данный момент около 62% сделок совершаются с привлечением ипотеки. Особенно популярна семейная ипотека, которая стимулирует приобретение жилья комфорт- и бизнес-класса. Здесь цены выросли на 18–23% за год, достигнув 380–390 тысяч рублей за квадратный метр.
На вторичном рынке ситуация более стабильная: стоимость квадратного метра в массовом сегменте увеличилась всего на 0,37% за месяц и сейчас составляет около 212,5 тысяч рублей.
Выгодные возможности для аренды и покупки
Если вы ищете жилье для аренды, то здесь тоже есть хорошие новости. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге снизилась на 1,5% и составляет около 49 872 рублей в месяц. Это может стать отличной альтернативой для тех, кто пока не готов к покупке недвижимости.
Для потенциальных покупателей стоит обратить внимание на загородное жилье. Хотя его дефицит снижает активность рынка, оно остается привлекательным вариантом для тех, кто ищет больше пространства и спокойствия вдали от городской суеты.
Время принимать решения
Какие выводы можно сделать из текущей ситуации? Если вы давно планировали покупку жилья в Санкт-Петербурге, сейчас самое время действовать. Цены продолжают расти, а спрос показывает признаки оживления благодаря ипотечным программам. Однако важно помнить о высоких ставках и тщательно оценивать свои финансовые возможности.
Арендаторам стоит воспользоваться снижением цен для поиска более выгодных вариантов. Если же вы рассматриваете загородную недвижимость, не откладывайте выбор - дефицит предложений может усложнить поиск подходящего объекта.
"Невский простор" готов помочь вам разобраться в тонкостях рынка и найти идеальное жилье. Мы знаем, как важно принимать взвешенные решения в это непростое время. Свяжитесь с нами - вместе мы сделаем ваш путь к новому дому простым и надежным!