Приобретая недвижимость, возникает логичный вопрос – как её продать в будущем, если возникнет такая потребность? Для продажи в своей стране необходимо тщательно подготовиться. Продажа квартиры/виллы на Пхукете – не исключение. Ниже мы разберём основные шаги успешной сделки.
План действий
В первую очередь, вам нужно разобрать последовательность действий, поэтому не будет лишним обозначить этапы подготовки к продаже.
Что нужно для успешной сделки?
- Выбрать специалиста
- Определиться со сроками
- Подготовить документы и фото объекта
- Изучить рынок и ценообразование
Выберите специалиста
Рекомендуем обратиться к опытному риэлтору, который полностью сопроводит Вас в процессе сделки, при этом вам даже не обязательно находиться на Пхукете. Хороший агент поможет с оценкой стоимости, документами, переоформлением и с продуманным маркетинговым планом. Комиссия агента составит 5-7% от продажи, что является дополнительным плюсом, ведь услуги агента по сопровождению сделки – бесплатны, а значит риэлтор заинтересован в наилучших условиях для Вас как в стоимости, так и в сроках.
Определитесь со сроками
Заметим, что потенциальный покупатель в большинстве случаев – иностранец. Ориентируясь на наш опыт, лучшее время для продажи на острове с ноября по апрель включительно, ведь в этом время количество туристов значительно увеличивается, а то есть и шансы более быстрой продажи. Но и в так называемый низкий сезон наши клиенты успешно продавали недвижимость. Этому способствовали две причины: всё больше покупок и продаж проходит в удалённом формате; грамотная стратегия продажи. В среднем процесс может занять от 1 месяца до года.
Подготовьте документы и фото объекта
Для продажи вам понадобятся следующие документы:
- Копия Чанота с двух сторон
- Копия Blue Book
- Копия паспорта/ ID
- Контракт купли-продажи или Договор аренды*
- Форма DBD (в случае оформления на компанию)
*Также должны быть прикреплены мастер-план объекта и планировка, которые обычно можно найти в Договоре купли-продажи или Договоре аренды.
Подробнее читайте в нашем блоге по ссылке указанной ниже 👇
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998