Банк России на очередном заседании снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, до уровня 16% годовых. Это пятое последовательное снижение, которое задаёт дальнейший вектор для всей финансовой системы.
Разберем как снижение ключевой ставки повлияет на вклады, кредиты и ипотеку и что ждать от ключевой ставки в 2026?
✅Вклады:
〰️В ближайшее время ставки по вкладам будут снижаться плавно или останутся стабильными из-за дефицита ликвидности у банков и сезонной конкуренции за вкладчиков в декабре.
〰️Тренд — на умеренное снижение доходности. Долгосрочные вклады уже дешевеют, что делает альтернативные инструменты (например, облигации) более привлекательными.
✅Кредиты и ипотека:
〰️Ипотека:
Отреагирует на снижение ЦБ быстрее других кредитов. Ставки будут уменьшаться, следуя за ключевой. Стоимость недвижимости вырастет вместе с повышением покупки жилья.
〰️Потребительские кредиты:
Снижение ставок по ним будет более сдержанным из-за высоких рисков и роста просрочки.
Кредиты постепенно подешевеют, но останутся дорогими. Доступность улучшится незначительно, так как банки сохраняют жёсткие требования к заёмщикам.
✅Прогноз на 2026 год:
〰️Ключевая ставка может снизиться до 13-15%.
〰️Рыночные ипотечные ставки имеют потенциал к снижению до 14-16%, но будут оставаться значительно выше ключевой ставки (разрыв 1,5-5 п.п.).
〰️Получить кредит может стать сложнее из-за ужесточения регулирования (проверки доходов) и переориентации госпрограмм на узкие категории.
В блоге еще больше свежей и актуальной информации из мира недвижимости. Подписывайтесь!