Принято начинать год с хороших новостей: Госдума приняла в первом чтении закон, который может защитить земельные участки многодетных семей от изъятия за долги. Рассказываем, как будет работать новый закон и кого коснется.
Что меняется и что хотят защитить?
Все просто: законопроект предлагает дополнить статью 446 Гражданского процессуального кодекса - тот самый список имущества, на которое нельзя обращать взыскание за долги (как единственное жилье). В этот "защитный" список предлагают внести:
- Земельные участки, выданные многодетной семье как мера господдержки
- Доли в праве собственности на такой участок
- Единственный автомобиль в многодетной семье
Важный нюанс, который все обсуждают: если земля была куплена самостоятельно или находится в залоге у банка (например, по ипотеке), то защита на нее распространяться не будет. Речь именно о безвозмездной помощи от государства.
Почему это важно, а не просто "еще одна бумажка"?
Представьте ситуацию: многодетная семья годами ждала участок, получила его, начала строительство или обустройство. Потом - сложные времена....просрочки по кредитам, долги. И вот уже приставы на пороге. По действующим правилам участок могут изъять. Новый закон призван разорвать этот порочный круг.
То же самое с автомобилем. Зачастую это не предмет роскоши, а единственное решение для насущных обязанностей: отвезти детей в школу, секции, поликлинику, да и просто добраться до работы. Лишиться единственного средства передвижения из-за долга - значит поставить семью в крайне уязвимое положение.
"А если у нас детей трое, но участок в ипотеке?"
Это самый частый вопрос. Ответ, увы, пока такой: не распространяется. Законопроект защищает именно социальный дар государства - бесплатный участок. Если вы его оформили в ипотеку или купили сами, он не попадает под защиту. Это логично: банк выдал деньги под залог, и этот залог должен оставаться гарантией.
С автомобилем схожая история: защищается только один автомобиль в семье, и только если он не является предметом залога.
Что же дальше? Процесс только начался
Законопроект принят только в первом чтении. Впереди - второе чтение, возможные поправки, третье чтение, одобрение Советом Федерации и подписание президентом. Эксперты осторожно предполагают, что закон может вступить в силу во второй половине 2026 года.
Но сам факт, что инициатива сдвинулась с мертвой точки, уже важен. Это сигнал о том, что социальная защита многодетных семей становится более предметной и детальной.
Как итог: хорошее начало года
Эта инициатива - часть общего тренда на поддержку семей с детьми. Вместе с маткапиталом; законопроектом об освобождении детей на налог с недвижимости, купленной с маткапиталом и другими мерами, она должна создать ту самую "подушку безопасности", которая позволяет планировать будущее без страха.
Пусть 2026 год станет для вас и вашей семьи годом стабильности и новых возможностей. А мы будем следить за судьбой этого и других важных законопроектов, чтобы вы всегда были в курсе новостей из мира недвижимости.