В России нарастает тихая волна нераспроданного жилья
Проблема уже охватила 10 городов-миллионников, а по данным ЦБ за III квартал 2025 года, «замороженная» площадь в проектах с эскроу выросла почти на 2 млн «квадратов».
За цифрами — простая, но тревожная арифметика: продано только 32% строящегося жилья. Рынок, ещё недавно казавшийся неисчерпаемым, начинает демонстрировать усталость.
Аналитики премии Urban видят в этом не просто статистическую аномалию, а симптом. Главный риск: финансовая цепная реакция: меньше продаж - меньше денег у застройщиков - жёстче банки - меньше новых проектов. Замкнутый круг, который уже начал смыкаться.
Причина, по мнению экспертов, лежит глубже конъюнктуры: реальная аудитория покупателей массового жилья тает на глазах. И этот процесс, увы, имеет все признаки устойчивого тренда.
Строительная отрасль вступает в сложный цикл, где каждый пустой метр на витрине - это не только нереализованный товар, но и трещина в фундаменте будущих планов. Ожидать скорой разгрузки рынка, судя по всему, не приходится.
