Светлана мыла посуду и смотрела в окно. Во дворе её восьмилетний Ванька гонял мяч с соседскими мальчишками. Июньское солнце припекало, тополиный пух летал в воздухе, и всё казалось таким обычным, таким спокойным. Она даже не подозревала, что через несколько минут её жизнь перевернётся.
Ванька вбежал в квартиру запыхавшийся, с раскрасневшимися щеками.
— Мам, а можно мне папин телефон? Там игра классная, он мне вчера показывал!
— Возьми, он на тумбочке в спальне. Только руки сначала помой.
Муж Игорь уехал на работу рано утром и забыл телефон дома. С ним такое случалось — рассеянный был с молодости. Светлана улыбнулась, вспомнив, как он однажды пришёл на свидание в разных носках. Она тогда ещё подумала: какой смешной и милый. Пятнадцать лет с тех пор прошло, а носки он до сих пор путает.
Ванька прибежал обратно с телефоном в руках. Лицо у него было озадаченное.
— Мам, а почему папа снимает нашу квартиру на видео и говорит «скоро продадим»?
Светлана замерла с тарелкой в руках.
— Что ты сказал?
Сын показал запись из папиного телефона. На экране была их гостиная — шкаф с книгами, диван, который они вместе выбирали в прошлом году, окно с видом на парк. Голос Игоря за кадром говорил: «Вот общий вид, трёхкомнатная, шестьдесят восемь квадратов, третий этаж. Документы готовы, можно выходить на сделку».
Потом камера переместилась на кухню, на детскую, на их спальню. И везде — сухие комментарии о метраже, состоянии ремонта, преимуществах планировки.
— Мам, мы переезжаем? — спросил Ванька. — А куда? А моя комната там будет?
Светлана медленно опустилась на табуретку. В голове было пусто, только сердце стучало где-то в горле.
— Иди погуляй ещё, сынок. Я потом тебе всё объясню.
Ванька пожал плечами и убежал во двор. А Светлана сидела и смотрела на телефон мужа, не решаясь открыть его снова.
Квартира была её. То есть формально — их общая, но досталась она Светлане от бабушки, которая переехала жить к тётке в деревню. Бабушка просто переоформила квартиру на внучку, когда той исполнилось двадцать пять. Это было ещё до свадьбы с Игорем, до всего.
Светлана набрала номер подруги Маши.
— Машка, мне нужна помощь. Срочно.
Маша примчалась через полчаса. Выслушала, посмотрела видео, покачала головой.
— Свет, а он тебе ничего не говорил? Может, вы обсуждали переезд, а ты забыла?
— Какой переезд? Мы вообще об этом не разговаривали. Никогда.
Маша задумалась.
— Слушай, а квартира на тебя оформлена или на вас обоих?
— На меня. Бабушка мне её подарила ещё до свадьбы.
— Тогда он вообще не может её продать без твоего согласия, — уверенно сказала Маша. — Это твоя личная собственность, не совместно нажитая.
— Откуда ты знаешь?
— У меня сестра через развод прошла, я там такого наслушалась про имущество... Но тебе лучше к юристу сходить, чтобы точно знать.
Игорь вернулся вечером, как обычно. Чмокнул жену в щёку, потрепал сына по голове, сел ужинать. Светлана смотрела на него и пыталась понять: кто этот человек? Пятнадцать лет вместе, а она, оказывается, его совсем не знала.
— Ты телефон забыл, — сказала она, положив аппарат на стол.
— О, точно! Спасибо, я весь день без связи был. Как назло, важные звонки пропустил.
— Какие звонки? — спросила Светлана, глядя ему в глаза.
Игорь не заметил подвоха, продолжал есть.
— Да по работе. Там один проект интересный намечается.
Светлана решила подождать. Сначала — к юристу, потом — разговор.
На следующий день она взяла отгул и поехала в юридическую консультацию. Молодая женщина-адвокат внимательно выслушала её историю.
— Значит, квартира была подарена вам до брака?
— Да, в две тысячи девятом году. Мы поженились в две тысячи одиннадцатом.
— Тогда это ваша личная собственность. По статье тридцать шестой Семейного кодекса имущество, полученное в дар, не считается совместно нажитым. Ваш муж не имеет на неё никаких прав и не может её продать.
— А если он попытается?
— Для регистрации сделки с недвижимостью нужны документы собственника. Без вашей подписи, без вашего присутствия у нотариуса ничего не получится. Но я бы посоветовала вам проверить, не оформлял ли он на себя какую-нибудь доверенность от вашего имени.
Светлана похолодела.
— Как это — доверенность?
— Бывают случаи, когда один супруг подделывает подпись другого. Это уголовное преступление, но люди иногда идут на риск. Вы можете запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить, не было ли каких-либо изменений в записях о вашей квартире.
В тот же день Светлана подала заявление на выписку. И заодно — заявление о запрете регистрационных действий с квартирой без её личного участия. Юрист объяснила, что такой запрет вносится в реестр и защищает от любых попыток провести сделку за спиной собственника.
Домой она вернулась с твёрдым намерением поговорить с мужем.
Игорь сидел перед телевизором с бутылкой пива. Ванька уже спал.
— Нам нужно поговорить, — сказала Светлана, выключив телевизор.
— Что случилось? — он удивлённо посмотрел на неё.
— Ванька вчера нашёл видео в твоём телефоне. Ты снимал квартиру и говорил про продажу.
Лицо Игоря изменилось. Сначала он побледнел, потом начал краснеть.
— Это... это не то, что ты думаешь.
— А что я думаю? — Светлана села напротив. — Расскажи мне, что это было.
Он долго молчал, вертел в руках пульт от телевизора. Потом заговорил — тихо, не глядя ей в глаза.
— У меня долги. Большие. Я влез в одну историю... думал, быстро заработаю, а оно обернулось... В общем, мне нужны деньги.
— Сколько?
— Три миллиона.
Светлана почувствовала, как земля уходит из-под ног.
— Три миллиона? Откуда у тебя такой долг?
— Я взял кредит. На развитие бизнеса. Думал, открою своё дело, а оно прогорело. Теперь банк требует вернуть деньги, иначе суд.
— И ты решил продать мою квартиру? Без моего ведома?
— Нашу квартиру, — поправил он.
— Нет, Игорь. Мою. Эту квартиру мне подарила бабушка до того, как мы поженились. Она не является совместно нажитым имуществом. Я сегодня консультировалась с юристом.
Он поднял на неё глаза — растерянные, испуганные.
— Света, я думал... Я думал, мы семья. Всё общее...
— Семья — это когда решения принимают вместе. Когда не врут друг другу. Когда не пытаются провернуть сделку за спиной. Ты вообще собирался мне рассказать? Или я узнала бы, когда пришли бы покупатели смотреть квартиру?
Он молчал.
— Кому ты отправил это видео?
— Риелтору. Мы уже обсуждали цену...
Светлана встала и отошла к окну. За стеклом темнел двор, в окнах соседних домов горел свет. Обычный летний вечер. А у неё внутри всё рушилось.
— Пятнадцать лет, Игорь. Пятнадцать лет я думала, что знаю тебя. А ты, оказывается, способен вот на такое.
— Я хотел всё исправить! Продать квартиру, отдать долг, а потом купить другую, поменьше...
— Без меня? Решить за меня, где мне жить, куда переехать? А Ванька? Ты о сыне подумал?
— Я думал о семье! — он вскочил. — Если я не отдам долг, нас засудят! Опишут имущество!
— Твой кредит — это твой долг. Моя квартира здесь ни при чём. Она не может быть описана за твои обязательства.
Светлана говорила спокойно, хотя внутри всё кипело. Она вспомнила, как юрист объясняла: личное имущество супруга, полученное в дар или по наследству, не отвечает по долгам другого супруга. Только совместно нажитое.
— И что теперь? — тихо спросил Игорь.
— Теперь ты будешь решать свои проблемы сам. Продавай машину, она на тебя оформлена. Ищи подработку. Договаривайся с банком о реструктуризации. Но к моей квартире ты больше не приближаешься.
— Света...
— И я подала заявление в Росреестр о запрете любых действий с квартирой без моего личного присутствия. Так что даже если бы ты нашёл способ подделать документы — ничего бы не вышло.
Игорь осел на диван, обхватил голову руками.
— Ты мне не веришь.
— После того, что ты сделал? Нет. Не верю.
Она вышла из комнаты и закрылась в спальне. Долго лежала без сна, глядя в потолок. Думала о том, как строила эту семью, как верила мужу, как мечтала о будущем. И как всё это оказалось построено на песке.
Следующие месяцы были тяжёлыми. Игорь продал машину, нашёл вторую работу. С банком удалось договориться о рассрочке. Долг он выплачивал медленно, но выплачивал.
Светлана не подала на развод. Не потому что простила — просто решила дать ему шанс. Один. Последний.
Они до сих пор живут в той квартире. Ванька вырос, пошёл в пятый класс. Игорь изменился — стал советоваться с женой по всем вопросам, даже самым мелким. Доверие возвращалось медленно, по крупицам, как вода просачивается сквозь камень.
А видео то Светлана так и не удалила из телефона мужа. Оставила себе на память. Как напоминание о том, что в жизни нельзя терять бдительность. Даже рядом с самыми близкими людьми.
Недавно бабушка приезжала в гости. Светлана рассказала ей всю историю. Старушка покачала головой и сказала:
— Правильно я тебе квартиру отписала до свадьбы. Чуяло моё сердце.
Светлана обняла её и подумала: а ведь если бы не Ванька с его детским любопытством, она бы ничего не узнала. Иногда правда приходит к нам самыми неожиданными путями. Главное — не закрывать на неё глаза.
🔔 Чтобы не пропустить новые рассказы, просто подпишитесь на канал 💖
Самые обсуждаемые рассказы: