Рынок вторичного жилья не пострадал от мошенников и «эффекта Долиной»
Несмотря на опасения, связанные с мошенничеством и громкими делами, объем сделок на вторичном рынке жилья в России остался стабильным. Реальные риски для покупателей минимальны, а статистика подтверждает устойчивость рынка.
Фотография: Restate.ru
В последние месяцы на рынке недвижимости активно обсуждается тема мошенничества и так называемого «эффекта Долиной». Многие опасались, что эти истории приведут к массовому оттоку покупателей и обвалу сделок на вторичном рынке жилья. Однако свежие данные опровергают эти опасения: рынок продолжает работать в прежнем ритме, а количество сделок не только не снизилось, но и в некоторых месяцах даже выросло.
По информации источника, с января по ноябрь 2025 года в России было заключено 1,29 миллиона сделок с квартирами на вторичном рынке. Это ровно столько же, сколько и за аналогичный период прошлого года. Более того, в ноябре зафиксировано 136 тысяч сделок - на 10% больше, чем в ноябре 2024 года. Спрос в этом месяце оказался на уровне сентября, заметно опередив август и февраль.
Случаи мошенничества, безусловно, имеют место, но их масштаб не так велик, как может показаться из новостных заголовков. По данным МВД, с начала года под влиянием телефонных мошенников было продано 251 квартира. Больше всего таких случаев зафиксировано в Москве (75 квартир) и Санкт-Петербурге (70 квартир). В других регионах подобные истории единичны или вовсе отсутствуют.
Судебная практика также не подтверждает массовых рисков для покупателей. В большинстве случаев, если сделка признается недействительной, стороны возвращаются к исходному положению, а добросовестные покупатели зачастую сохраняют за собой право на приобретенное жилье. Лишь менее чем в половине случаев покупатели действительно теряют и квартиру, и деньги.
Таким образом, несмотря на отдельные резонансные истории, вторичный рынок жилья в России остается устойчивым. Покупатели продолжают активно заключать сделки, а реальные риски для них минимальны. Паника, вызванная громкими случаями мошенничества, не нашла подтверждения в статистике и судебной практике. Рынок демонстрирует стабильность и способность противостоять негативным информационным волнам.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru