Какой вывод нужно сделать (читаем определение ВС)
Суд завершился, определение опубликовано, а что дальше?
❓Какой вывод необходимо сделать и как готовиться к сделкам с недвижимостью?
Разбираемся (попробую доступным языком)
1. Спасение утопающих дело рук самих утопающих
Суд обращает внимание проявил ли покупатель (истец) осмотрительность при совершении сделки.
Затребовал ли документы, их полноту и содержание, рассматривал ли возможные риски. Особый акцент на проведении расчётов между сторонами.
Т.е. покупатели должны тщательно готовится к сделке, серьезно относиться к каждому условию договора, запрашивать максимум возможных документов по объекту, собственнику, зарегистрированным в жилом помещении лицам.
2. Заблуждение- заблуждению рознь
Верховный суд РФ указал, что заблуждение одной из сторон в сделке само по себе не является основанием для признания ее недействительной. Теперь не получится просто сослаться на свои опасения, сомнения и свалить на мошенников с Украины или США)
А существенность заблуждений должна быть исследована в каждом конкретном случае.
Таким образом, заблуждение певицы, полагавшей, что она заключает ДКП для пресечения мошеннических действий и потом право собственности будет ей возвращено, основанием для признания совершенной ею сделки купли-продажи недействительной являться не может.
