Новость о том, что Верховный Суд РФ отменил решения в пользу Ларисы Долиной, промелькнула в СМИ еще позавчера. Но все это были лишь заголовки. Никто не видел мотивировки. Никто не понимал почему.
18 декабря 2025 года, на сайте суда был опубликован полный текст Определения. Я, как юрист, отложил все дела, скачал этот 24-страничный документ (ссылку на оригинал я обязательно оставлю ниже, чтобы вы могли проверить каждое слово) и... был поражен.
Это не сухой юридический текст. Это хроника того, как здравый смысл победил абсурд. Внутри документа скрыты детали, о которых молчали в ток-шоу: про торг за каждый миллион, про вывоз мебели и про то, как певица лично проверяла пачки денег в кассе банка.
Давайте читать документ вместе. Я переведу с юридического на человеческий то, что написано мелким шрифтом.
Деталь №1. «Зомби», который умеет считать деньги (стр. 5 и 10)
Главный аргумент защиты певицы строился на том, что она была «под влиянием», «в заблуждении» и вообще не понимала природу сделки. Мол, мошенники вели её как марионетку.
Открываем страницу 5 судебного акта. Читаем.
Изначально квартира была выставлена за 130 миллионов рублей. Но покупатель (Полина Лурье) не согласилась на эту цену. Начался торг.
Вдумайтесь: «жертва гипноза» вступает в коммерческие переговоры. В итоге цену сбили до 112 миллионов рублей.
Но самое потрясающее — это деталь про фортепиано.
На той же 5-й странице Верховный Суд указывает: 31 мая 2024 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору. Знаете зачем? Чтобы изменить список передаваемого имущества.
Лариса Александровна настояла, чтобы фортепиано было исключено из описи.
Юридический комментарий: Это «золотая» улика. Человек, который находится в панике и под тотальным контролем преступников (как утверждалось), не занимается спасением музыкальных инструментов. Он спасает жизнь или деньги.
Если продавец способен хладнокровно подписать допсоглашение о вывозе рояля, значит, его воля свободна, а разум чист. Именно на это и указал Верховный Суд.
Деталь №2. Личная проверка денег и «Альфа-Банк» (стр. 6)
Нам рассказывали, что сделка прошла как в тумане.
Смотрим страницу 6 акта.
Сделка проходила 20 июня 2024 года в офисе «Альфа-Банка» на Большой Ордынке.
Верховный Суд педантично перечисляет: певица лично присутствовала при закладке денег. Более того, видеокамеры зафиксировали, как кассиры пересчитывали 111 миллионов рублей наличными (еще 1 млн был задатком), и Долина наблюдала за этим процессом. Она получила кассовый ордер. Она видела эти деньги.
Это не было «виртуальным наваждением». Это была физическая передача гигантской суммы, которую певица приняла, пересчитала (глазами кассира) и... добровольно забрала, чтобы потом, увы, отдать мошенникам. Но покупатель-то тут при чем?
Деталь №3. Три месяца «наваждения» (стр. 4-7)
Еще один миф — «всё произошло мгновенно».
Текст судебного акта рушит и эту легенду.
На странице 4 указано: еще 26 апреля 2024 года (за два месяца до сделки!) Долина заключила договор с агентством недвижимости (ИП).
13 мая объявление появилось на «Циан» и в базе агентства Whitewill.
24 мая — предварительный договор.
20 июня — основной договор.
Июль — переписка в мессенджерах о передаче квартиры.
Верховный Суд резонно заметил: это не минутное помутнение. Это три месяца последовательных, логичных действий: наём риелторов, показы квартиры, сбор справок, визиты в МФЦ. Нельзя быть «недееспособным» по графику с 9 до 18 с перерывом на обед в течение квартала.
Друзья, полный текст этого документа (в формате PDF) я уже выложил в своем Telegram-канале. Дзен не дает прикреплять файлы, а там вы можете скачать и убедиться в каждом моем слове лично.
Переходите в Telegram-канал ✈️ — там мы обсуждаем этот акт прямо сейчас. Я публикую то, что не попадает в официальные новости.
Деталь №4. Главная ошибка нижестоящих судов (стр. 15-17)
А теперь — высший пилотаж для тех, кто любит суть. Почему Хамовнический суд вообще вернул квартиру Долиной?
Они применили статью 178 ГК РФ («Сделка под влиянием заблуждения»).
Верховный Суд на страницах 15-17 разнес эту позицию в пух и прах. Судьи ВС РФ написали:
«Заблуждение — это когда ты не понимаешь природу сделки (думал, что даришь, а оказалось — продал). А здесь Долина прекрасно понимала, что продает квартиру за 112 миллионов».
То, что её обманули третьи лица (мошенники) — это статья 179 ГК РФ (Обман). А по этой статье сделку можно признать недействительной, ТОЛЬКО если покупатель (Полина Лурье) знала об обмане.
А Полина не знала. Она — добросовестный приобретатель.
Цитата со страницы 17, которую надо высечь в камне:
«Оспаривание сделки при безупречном поведении другой стороны... не допускается».
Финал. Что решил Суд (стр. 23-24)
Многие СМИ написали: «Дело отправили на пересмотр». Это полуправда, которая искажает суть.
Внимательно читаем резолютивную часть на странице 24.
Верховный Суд НЕ СТАЛ отправлять вопрос о квартире на пересмотр. Он понимал, что нижестоящие суды могут опять начать «жалеть» звезду.
Поэтому ВС РФ постановил:
- Отменить все решения о возврате квартиры.
- Принять НОВОЕ решение.
- В иске Долиной Л.А. о признании сделки недействительной и возврате права собственности — ОТКАЗАТЬ.
Всё. Квартира ушла. Окончательно. Прямо в этом документе.
На пересмотр отправили только встречный иск покупателя — о выселении. То есть судам осталось решить лишь технический вопрос: когда именно Лариса Александровна освободит помещение и вывезет то самое фортепиано, за которое она так успешно торговалась.
Мораль
Этот документ — жесткий, но справедливый урок.
Верховный Суд показал, что Гражданский кодекс сильнее магии имени.
Если ты можешь нанимать риелторов, ходить в банки, проверять ячейки и исключать мебель из описи — ты дееспособен. А значит, ты несешь ответственность за свои действия.
По-человечески ситуацию с мошенниками жаль. Но перекладывать эту беду на плечи женщины, которая честно заплатила 112 миллионов рублей, наше правосудие сегодня отказалось. И это, пожалуй, лучшая новость для правового государства.
От автора
Я потратил несколько часов на детальный разбор этого текста, чтобы вы узнали правду, а не пересказ заголовков. В интернете сейчас много шума, но мало фактов. Я работаю с первоисточниками.
Если вам важен такой подход — честный, оперативный и профессиональный — вы можете поддержать мой блог.
Понравился разбор?
👍 Лайк — лучшая благодарность автору.
💬 Комментарий — что думаете о детали с роялем? Это меняет дело?
✅ Подписка — здесь говорят правду о законах. Полный текст акта ищите в моем Telegram-канале.
👨⚖️ Нужна личная юридическая консультация? Напишите мне.
Источник: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 5-КГ25-174-К2 от 16.12.2025 г. (опубликовано 18.12.2025).