Бывает, что в квартирах возникают проблемы с вентиляцией. При этом собственники жилья не всегда могут самостоятельно выявить их и тем более понять, как улучшить ситуацию. Рассказываем о том, почему вентиляция квартиры может быть недостаточно хорошей и спрашиваем у экспертов, как можно решить такую проблему.
Как должна работать вентиляция в квартире и почему с ней возникают проблемы
Правильно функционирующая система вентиляции — один из ключевых факторов комфорта и здоровья тех, кто живет в квартире. Если вентиляция в квартиру функционирует некорректно, это проявляется в характерных симптомах: в помещении ощущается духота, даже при открытых окнах воздух кажется тяжелым, после приготовления пищи дым и запахи не уходят в течение длительного времени, чувствуется запах табачного дыма, хотя в квартире нет курящих.
Особенно ярко проблема проявляется зимой, когда на стеклах и подоконниках постоянно образуется конденсат. Часто причина этого причина кроется в банальных засорах, неправильной эксплуатации или отсутствии притока свежего воздуха. Большинство таких проблем не требуют капитального ремонта и решаются относительно простыми и доступными способами.
Способы проверить вентиляцию дома
Наиболее доступный и надежный метод проверки тяги — использование обычного листа бумаги формата А4. Необходимо приоткрыть окно или форточку в одной из комнат квартиры. Это создает необходимый приток наружного воздуха, без которого естественная вытяжная вентиляция в квартире не может функционировать. После этого лист бумаги подносится к вентиляционной решетке.
Если тяга в порядке, лист бумаги будет притягиваться к решетке и удерживаться на ней без дополнительной поддержки. При ослабленной тяге бумага может лишь слегка прилипнуть к решетке и сразу отпасть. В случае полного отсутствия тяги лист вообще не реагирует на наличие вентиляционного отверстия. Этот метод безопасен, прост и подходит даже для неподготовленного пользователя.
Комментирует управляющий партнер проектной компании IDI-Project Дмитрий Владимиров: «Принципиально важно организовывать такую проверку в разное время дня и при разной погоде. Сезонность играет ключевую роль: зимние морозы создают сильный перепад, усиливая тягу, тогда как летняя жара способна практически полностью ее подавить».
Альтернативный, но менее рекомендуемый способ — использование зажженной свечи или зажигалки. Пламя, поднесенное к вентиляционной решетке, в условиях нормальной тяги должно отклоняться внутрь канала. Но в МКД такой метод считается потенциально опасным из-за риска возгорания, особенно если в канале накопились горючие отложения жира или пыли. Поэтому большинство управляющих компаний и специалистов по вентиляции не советуют применять его в жилых помещениях.
Важно проводить проверку во всех вентиляционных точках квартиры. Часто наблюдается ситуация, когда на кухне тяга сохраняется, а в ванной или туалете она практически отсутствует.
Если результаты домашней проверки вызывают сомнения, можно обратиться к профессиональному специалисту. Мастер использует анемометр — прибор, измеряющий скорость воздушного потока. Такая диагностика дает точные данные и позволяет оценить эффективность всей системы вентиляции. Для опытного техника тестирование всех вентиляционных каналов в квартире занимает в среднем от 15 до 20 минут.
Что влияет на точность проверки
При оценке работоспособности вентиляции в квартире важно учитывать внешние факторы, которые могут повлиять на результаты. На силу тяги влияет время года. Зимой, когда температура на улице значительно ниже, чем в помещении, создается естественная разница давлений, усиливающая тягу. Летом, особенно в жаркие дни, эта разница исчезает или кардинально меняется: теплый наружный воздух давит сверху, и вместо вытяжки может возникнуть обратный поток — воздух из шахты начинает поступать в квартиру.
Также следует учитывать погодные условия. В дождливую и пасмурную погоду атмосферное давление понижено, что способствует лучшей работе естественной вентиляции. В ясные дни с высоким давлением тяга может ослабевать или пропадать. Поэтому проверку лучше проводить в нейтральные по погоде дни, а при анализе результатов — учитывать сезон и текущие метеоусловия.
Почему пропадает тяга: основные причины
Причин плохой тяги может быть несколько. Одна из них — нарушение притока воздуха из-за современных герметичных окон, плотно закрытых дверей и отсутствия регулярного проветривания. Вторая — засорение или нарушение целостности самой вентиляционной шахты в МКД. Третья — проблемы с вытяжным каналом на крыше. Также летом при высокой температуре воздуха на улице тяга в естественной системе может практически исчезать из-за отсутствия перепада температур.
На практике частая причина плохой тяги — загрязнение вентиляционных каналов. За годы эксплуатации в шахтах скапливается пыль, кухонный жир, строительный мусор, оставленный после ремонтов, а в редких случаях в ней можно найти даже гнезда птиц или мелких грызунов. Все это постепенно сужает сечение канала и мешает нормальному движению воздуха.
Другая распространенная причина — блокировка вентиляционных решеток. Во время ремонта их часто закрывают пленкой для защиты от пыли, но затем забывают снять. Также нередко мебель устанавливается вплотную к решетке, перекрывая доступ воздуха. Даже если решетка технически свободна, но находится менее чем в 20–30 сантиметрах от препятствия, эффективность вентиляции может снизиться в несколько раз. Если у вас есть мебель, которая стоит близко к вентиляционной решетке, лучше ее убрать.
В домах старой постройки возможны и более серьезные проблемы: со временем кирпичная кладка вентиляционных шахт разрушается, отдельные куски раствора или кирпича осыпаются внутрь канала и перекрывают его частично или полностью. Такую неисправность невозможно устранить простой чисткой — требуется вмешательство специалистов и, возможно, восстановление конструкции шахты.
Наконец, на тягу в вашей квартире могут влиять действия соседей. Например, если кто-то из жильцов установил мощную кухонную вытяжку с отводом в общую шахту или полностью заделал свою вентиляционную решетку. Это нарушает баланс воздушных потоков во всем стояке. В результате у соседей может появиться обратная тяга.
«Самая частая проблема — неисправность вентиляторов. Поломка механического оборудования может привести к потере тяги. Кроме того, после ремонта или в результате долгой эксплуатации вентиляционные каналы могут быть забиты пылью, мусором или строительным материалом. Влиять на ситуацию могут и герметичные пластиковые окна — если они очень плотно прилегают к рамам, полностью блокируется приток свежего воздуха. Также недостаточная разница температур — летом разница между температурой внутри квартиры и снаружи минимальна, что снижает силу тяги в вентиляционном канале.
Неправильная планировка или перепланировка жилья тоже иногда становится причиной проблем с вентиляцией. Когда жильцы меняют расположение стен или устанавливают мощную бытовую технику, в квартире меняется проектный показатель воздухообмена», — обращает внимание СЕО Digniori Arts Арсений Дрожалин.
Проблемы с приточной вентиляцией
Многие не осознают, что приточная вентиляция в квартире не может работать без притока. В советские времена его обеспечивали неплотные деревянные окна, через щели в которых постоянно поступал наружный воздух. Современные пластиковые окна герметичны, и при полностью закрытых створках приток прекращается. В таких условиях даже исправная вытяжка становится бесполезной — воздуху просто неоткуда взяться, чтобы заменить уходящий.
Приточные клапаны, встраиваемые в оконные рамы, призваны решить эту проблему. Однако многие жильцы, особенно зимой, закрывают их из-за опасений сквозняков или промерзания. В итоге квартира фактически превращается в герметичную коробку, где вентиляционная система не может выполнять свои функции. Именно поэтому важно не только иметь приточные элементы, но и использовать их регулярно, даже в холодное время года.
Что понадобится для восстановления тяги
Для самостоятельной чистки вентиляции потребуется минимальный набор инструментов и материалов. В первую очередь — длинная гибкая щетка, аналоги которых используют для чистки дымоходов, мощный пылесос, фонарик, резиновые перчатки и респиратор для защиты дыхательных путей от пыли. Желательно иметь моющее средство для обезжиривания, то, которое используется для чистки кухонных решеток, тряпки и, при необходимости, новую вентиляционную решетку.
Также следует позаботиться о безопасности: для доступа к решеткам, расположенным высоко на стене, нужна устойчивая стремянка. Попытки дотянуться до них со стула могут привести к падению и травмам.
Пошаговая чистка вентиляции своими руками
Как устранить запах в квартире из вентиляции? Первый этап — демонтаж и очистка решеток. Большинство из них крепятся на саморезах или защелках, поэтому убрать их несложно. Кухонные решетки, как правило, покрыты толстым слоем жира, поэтому их стоит замочить в горячей воде с обезжиривающим средством на 30–40 минут. Это облегчит последующую очистку.
Пока решетки отмокают, следует внимательно осмотреть входы в вентиляционные каналы, подсвечивая их фонариком. Часто уже на этом этапе удается обнаружить крупные засоры — комья пыли, обрывки обоев, строительный мусор и даже упавшие предметы.
Следующий шаг ремонта вентиляции в квартире и восстановления тяги — удаление доступных загрязнений. В резиновых перчатках можно аккуратно извлечь все, что находится в пределах досягаемости руки. Но не стоит пытаться залезть глубоко в канал — это может привести к проталкиванию засора дальше внутрь или даже к повреждению конструкции шахты.
После этого включается пылесос на максимальной мощности и с его помощью удаляется пыль и мелкий мусор из начального участка канала. Обычно удается очистить первые 50–70 сантиметров, чего в большинстве случаев достаточно для восстановления тяги. Затем используется гибкая щетка. Ею аккуратно прочищают стенки канала на доступную глубину. После каждого прохода щеткой рекомендуется включать пылесос, чтобы сразу удалять загрязнения.
Если после всех этих манипуляций тяга не восстановилась, скорее всего засор находится в недоступной зоне или повреждена сама шахта. В таких случаях лучше обратиться к профессиональному мастеру.
Контрольная проверка
После завершения чистки обязательно проведите повторную проверку тяги с помощью листа бумаги. Если результат не изменился, это указывает на более глубокую проблему — возможно, засор расположен в общей шахте многоквартирного дома или нарушен ее конструктив.
При установке решеток обратно убедитесь, что они не препятствуют свободному проходу воздуха. Не стоит выбирать модели с чрезмерно мелкими ячейками — они быстрее забиваются и снижают эффективность вентиляции.
Как улучшить тягу без глобальной реконструкции
Один из самых простых и эффективных способов поддержания нормального воздухообмена — регулярное проветривание. Даже 10–15 минут открытых окон утром и вечером значительно улучшают качество воздуха. Режим микропроветривания также полезен, хотя и менее эффективен.
Если в окнах нет приточных клапанов, их можно установить отдельно. Зимой клапаны иногда обмерзают, но даже в этом случае они обеспечивают минимальный, но важный приток.
На кухне полезно использовать вытяжку над плитой, но важно не переусердствовать с ее мощностью. Слишком сильная вытяжка может создать избыточное разрежение, что приведет к нарушению работы естественной вентиляции в других помещениях.
Также помогает установка канальных вентиляторов, особенно в ванных комнатах. Они монтируются непосредственно в канал и включаются при необходимости. Выбор модели зависит от диаметра вентиляционного отверстия — обычно это 100 или 125 мм. Вентилятор можно подключить к выключателю света или установить отдельную кнопку. Некоторые устройства оснащены таймером, который обеспечивает дополнительную работу после выключения.
Важно помнить: вентилятор не заменит чистку. Если канал забит, даже самый мощный вентилятор не справится с задачей. Сначала — чистка, затем — дополнительное оборудование.
Частые ошибки при попытке улучшить вентиляцию
Многие жильцы пытаются решить проблему, устанавливая сверхмощную кухонную вытяжку. На практике это часто усугубляет ситуацию: вытяжка создает разрежение, из-за которого воздух начинает поступать не с улицы, а из других вентиляционных каналов — например, из туалета соседей, что вызывает неприятные запахи.
Еще одна распространенная ошибка — полное заделывание вентиляционных отверстий во время ремонта. Люди думают, что так избавятся от посторонних запахов, но на самом деле именно при отсутствии тяги эти ароматы и начинают проникать внутрь. Использование агрессивных химических средств для чистки каналов может повредить кирпичную кладку, особенно в старых домах. Лучше ограничиться мягкими обезжиривателями.
Наконец, попытки самостоятельно залезть глубоко в канал опасны. Можно застрять, повредить конструкцию или создать засор в труднодоступном месте. Максимальная безопасная глубина для самостоятельной работы — длина вытянутой руки.
Когда и куда нужно обращаться к специалистам
Если после чистки доступной части канала тяга не восстановилась, проблема, скорее всего, требует профессионального вмешательства. Это могут быть засоры в общей шахте, разрушение кладки, нарушения в работе домовой системы. Все подобные неисправности невозможно устранить в домашних условиях.
Серьезные признаки, требующие вызова специалиста: полное отсутствие тяги во всех точках, обратная тяга, когда воздух дует из канала в квартиру, ощущение того, что из вентиляции, видимые разрушения кирпичной кладки.
Учтите, что работы с общедомовыми инженерными системами требуют согласования с управляющей компанией. Самовольное вмешательство может повлечь административную ответственность.
Управляющая компания несет ответственность за исправность общедомовой системы вентиляции. Если проверка показала отсутствие тяги, собственнику необходимо обратиться с письменной заявкой в УК с требованием проверить и прочистить вентиляционные каналы. Если проблема в засоре общедомовой шахты, УК должна организовать ее прочистку. Важно понимать, что УК не обязана решать проблемы, вызванные отсутствием притока воздуха в вашей квартире. Это зона ответственности собственника, причем неважно, где расположен многоквартирный дом — в Москве или каком-то другом городе.
Ремонт в старой квартире: порядок работ и нюансы их выполнения
Продлеваем жизнь ремонта: какой тип отделки выбрать и как ухаживать за поверхностями
Увеличиваем маленькую квартиру: как сделать интерьер более просторным?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости