В ноябре в России зафиксирован рекордный рост объемов ввода жилья
В ноябре 2025 года в стране заметно увеличились темпы строительства: за месяц сдано 8 млн кв. м жилья, а по итогам 11 месяцев объем ввода достиг 91,5 млн кв. м. Какие регионы оказались в числе лидеров и как изменился рынок.
Фотография: Restate.ru
В ноябре 2025 года российский строительный сектор продемонстрировал впечатляющие результаты: за месяц в эксплуатацию было введено 8 миллионов квадратных метров жилья. Это на 27% больше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные приводит Росстат, и они свидетельствуют о заметном оживлении на рынке недвижимости.
Если рассматривать ситуацию за 11 месяцев, то общий объем нового жилья в стране составил 91,5 миллиона квадратных метров. Несмотря на внушительный ноябрьский скачок, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года этот показатель оказался чуть ниже - снижение составило 2,4%. Тем не менее, эксперты отмечают, что темпы строительства остаются высокими, а спрос на новые квартиры и дома не ослабевает.
Значительную часть нового жилья по-прежнему строят сами граждане. За январь-ноябрь население ввело в эксплуатацию около 59,5 миллиона квадратных метров, что составляет примерно 65% от общего объема. Однако по сравнению с прошлым годом этот показатель немного снизился - на 1,9%. Это может быть связано с изменениями в структуре спроса и доступности ипотечных программ.
Особое внимание привлекает распределение объемов строительства по регионам. Московская область уверенно занимает первое место, сдав 10,9 миллиона квадратных метров жилья. На втором месте - Краснодарский край, где за 11 месяцев появилось почти 5,5 миллиона квадратных метров новых квартир и домов. Москва также входит в тройку лидеров, с результатом около 5,1 миллиона квадратных метров.
Ленинградская область продолжает удерживать высокие позиции, заняв четвертое место в общероссийском рейтинге. Здесь за январь-ноябрь 2025 года было введено 4 миллиона квадратных метров жилья. Санкт-Петербург, несмотря на масштабные проекты, сдал чуть более 2 миллионов квадратных метров за тот же период. Это говорит о том, что в столичных регионах сохраняется стабильный интерес к новому жилью, а девелоперы активно реализуют крупные проекты.
По информации Росстата, в целом по стране сохраняется тенденция к увеличению объемов строительства в последние месяцы года. Ожидается, что к концу 2025 года общий ввод жилья превысит 100 миллионов квадратных метров. Это подтверждает и правительство: премьер-министр Михаил Мишустин ранее отмечал, что план по строительству будет выполнен.
Аналитики рынка недвижимости считают, что столь высокие показатели связаны с активной поддержкой строительной отрасли, развитием инфраструктуры и ростом интереса к приобретению собственного жилья. В то же время, небольшое снижение доли жилья, построенного населением, может указывать на постепенное смещение спроса в сторону крупных проектов и новостроек от профессиональных застройщиков.
Таким образом, ноябрь 2025 года стал для российского рынка недвижимости месяцем рекордных темпов строительства. Лидирующие регионы продолжают наращивать объемы, а общая динамика свидетельствует о стабильности и привлекательности рынка для покупателей и инвесторов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru