Крупнейшие застройщики России потеряли 14% выручки за девять месяцев 2025 года
В 2025 году крупнейшие девелоперы России столкнулись с заметным снижением выручки и продаж жилья. Несмотря на подорожание квадратного метра, спрос продолжает падать. Что происходит на рынке недвижимости и каковы перспективы.
Фотография: Restate.ru
По итогам первых девяти месяцев 2025 года двадцать ведущих российских девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья, зафиксировали значительное снижение выручки. Как сообщает «Ведомости» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства, общий объем поступлений от реализации квартир по договорам долевого участия составил 1,27 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Падение выручки сопровождалось сокращением количества проданных лотов: застройщики реализовали 121 659 квартир, что на 11% ниже прошлогоднего результата. При этом средняя цена квадратного метра, напротив, выросла на 11,6% и достигла 244 700 рублей. Такая динамика говорит о том, что даже рост стоимости жилья не смог компенсировать снижение спроса.
Эксперты рынка отмечают, что ключевым фактором, повлиявшим на ситуацию, стало сокращение программ льготной ипотеки и удорожание рыночных кредитов. Для многих покупателей приобретение квартиры стало менее доступным, что и привело к уменьшению числа сделок. Девелоперы, в свою очередь, пытаются поддерживать интерес клиентов с помощью рассрочек и других финансовых инструментов, однако этого оказалось недостаточно для сохранения прежних объемов продаж.
Несмотря на общую негативную динамику, не все компании оказались в одинаково сложном положении. По информации ЕИСЖС, 13 из 20 крупнейших игроков рынка смогли либо увеличить выручку, либо удержать ее на уровне прошлого года. Это свидетельствует о том, что строительная отрасль сохраняет определенную устойчивость, несмотря на внешние вызовы.
В то же время эксперты предупреждают о новых рисках, связанных с изменением структуры спроса и возможным ростом просрочек по рассрочкам. Девелоперы вынуждены искать новые подходы к работе с клиентами, чтобы не допустить дальнейшего падения продаж. В условиях высокой конкуренции и ограниченного спроса компании все чаще прибегают к индивидуальным условиям для покупателей, что может привести к дополнительным финансовым нагрузкам на бизнес.
В целом, ситуация на рынке недвижимости остается напряженной. Рост цен на жилье не сопровождается увеличением числа сделок, а снижение доступности ипотеки сказывается на решениях потенциальных покупателей. Как долго продлится этот тренд, пока неясно, однако эксперты сходятся во мнении, что девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям и искать нестандартные решения для поддержания спроса.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru