При продаже квартиры возникает вопрос, что нужно оставить в квартире из техники, мебели, а что можно забрать, чтобы не потом неприятных сюрпризов. Итак, что же должно остаться после продажи жилья?
Что обычно оставляют в квартире при продаже
Обычно в квартире остается фиксированная мебель. К ней относятся встроенные шкафы, кухонные гарнитуры, стенки и другие элементы, которые нельзя легко переместить без повреждения.
Также в квартире остается и электротехника. Обычно остается встроенная бытовая техника: плита, духовка, посудомоечная машина.
Сантехника тоже обычно остается в квартире при продаже. К ней относятся раковины, смесители, ванна, душевая кабина, унитаз.
Оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, к которым относятся радиаторы, кондиционеры и другие установки, обычно остаются в квартире.
В квартире должны сохраниться минимум одна лампочка в каждом помещении, розетки, выключатели.
А также остаются основные элементы безопасности. К ним относятся дверные замки, датчики пожарной сигнализации и другие устройства.
Все вышеперечисленные предметы могут быть включены или исключены из сделки при продаже квартиры. Поэтому рекомендуется обсудить этот вопрос с покупателем заранее.
Как договариваться о том, какие предметы остаются в квартире
Все пункты по части мебели и техники должны быть зафиксированы в договоре купли-продажи или в передаточном акте. На устные договоренности лучше не рассчитывать, так как неприятные сюрпризы могут быть как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
Рекомендуется отразить список передаваемых вместе с квартирой предметов обихода (это может быть мебель, осветительные приборы, техника и т. д.) напрямую в договоре купли-продажи или в отдельной описи. Так никаких неприятных неожиданностей или неоправдавшихся ожиданий ни у одной из сторон не возникнет.
Что нужно оставить в квартире по закону
В законодательстве РФ нет четкой формулировки комплектности жилых помещений при продаже. При этом в соответствии с ЖК РФ жилое помещение должно отвечать актуальным техническим и санитарным нормам, поэтому в квартире должны присутствовать следующие элементы: двери входные и межкомнатные, окна, газовая или электрическая плита, сантехника, батареи, радиаторы отопления, напольное покрытие
#недвижимость