Перед Новым годом так и хочется заглянуть в будущее (обязательно светлое) и поверить в чудеса. Но, к сожалению, в 2026 году резко повышаются риски как у продавцов, так и у покупателей. С другой стороны, растут и возможности совершить выгодную сделку и сохранить свои деньги даже в период неопределенности.
Мы в Hoomie решили сопоставить прогнозы от ведущих изданий и обратить ваше внимание на самое важное! Подпишитесь, если хотите быть в курсе главных новостей и трендов на рынке недвижимости.
Плохие новости: покупателей станет еще меньше
2026 год обещает стать настоящим испытанием для тех, кто планирует продать квартиру. И вот почему.
Ипотека останется космической. По прогнозам экспертов, ставки на вторичное жилье будут держаться на уровне 17-22% годовых. Да, это ниже нынешних 22-27%, но все равно делает ежемесячный платеж неподъемным для большинства покупателей.
Новостройки оттянут платежеспособных покупателей. Застройщики, почувствовав кризис, начнут предлагать невероятные условия: рассрочки, скидки, акции. А главное — у них останутся льготные программы, пусть и урезанные. Вторичке придется конкурировать с этим арсеналом голыми руками.
"Схема Долиной" убила доверие. После громких случаев мошенничества покупатели панически боятся вторичного рынка. Даже введение семидневного "периода охлаждения" не особо успокаивает — люди предпочитают переплатить, но купить у застройщика.
Цены: будут падать или расти?
Здесь эксперты разошлись в прогнозах:
Оптимисты обещают рост на 10-12%. Их аргумент: снижение ключевой ставки до 14-15% к лету оживит рынок.
Пессимисты предупреждают о стагнации или падении на 10-15%, особенно для "неликвида" на окраинах.
Истина, как всегда, где-то посередине. В Москве и Петербурге цены, скорее всего, устоят — здесь всегда есть спрос. А вот в регионах и на окраинах мегаполисов продавцам придется снижать цены, чтобы хоть кто-то заинтересовался.
Что это значит для продавцов?
Готовьтесь к войне за покупателя. В 2026 году на одного реального покупателя будет приходиться 10-15 продавцов. Выиграет тот, кто:
- Правильно оценит квартиру
- Сделает качественную подготовку и рекламу
- Будет готов к долгим переговорам и торгу
В условиях жесточайшей конкуренции между продавцами профессиональная помощь становится не роскошью, а необходимостью. И вот почему Hoomie — оптимальное решение для тех, кто планирует выгодно и быстро продать квартиру.
Мы закрываем все ваши задачи "под ключ": от профессиональной коммуникации с покупателями и организации показов до полного юридического сопровождения сделки. А отслеживать результат вы сможете в режиме онлайн через удобное мобильное приложение.