1 марта 2026 года вступят в силу изменения в трёх НПА о безопасном использовании газа, в том числе в Правилах № 410. Продолжаем обзор нововведений: в первой части говорили о компаниях, проводящих ТОиР, и проверке вентканалов. Сегодня читайте об основаниях для отключения подачи ресурса и о плате за техобслуживание ВДГО.
Вступят в силу изменения в Правилах № 410 и в НПА о регулировании тарифов
Напомним, что постановлением от 29.11.2025 № 1967 с 1 марта 2026 года кабмин вносит изменения в Правила:
- № 549 – поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан;
- № 410 – безопасного использования и обслуживания оборудования при предоставлении коммунальной услуги;
- № 1021 – госрегулирования цен и тарифов в данной сфере.
В первой части обзора нововведений мы говорили о том, что законодатели уточнили понятие «специализированная организация», допущенная к ТОиР газового оборудования, а также дополнили требования к штату и МТБ таких организаций.
Вводится их обязанность уведомлять надзор о начале деятельности, обновлены сроки извещения потребителей о запланированных работах. Также уточнены основания, по которым проводится замена оборудования, и скорректированы правила проверок дымовых и вентканалов в МКД.
Что изменится в правилах проверки ВДГО, дымовых и вентканалов
В список оснований для отключения газа внесут условия о недопуске сотрудника к оборудованию
В п. 4 Правил № 410 о безопасном использовании и содержании ВДГО и ВКГО включат два новых условия: приостановка подачи газа на основаниях, перечисленных в п. 77 этого НПА, и оценку технического состояния оборудования для выявления неисправностей.
Согласно п. 77 Правил № 410 в редакции пп. 37 п. 3 ПП РФ № 1967, перечень случаев для отключения потребителя с 1 марта будет скорректирован и расширен. Исполнитель получит право перекрыть газ:
- при снижении норматива разрежения в дымовом канале или неоднократное срабатывание автоматических устройств, контролирующих обратную тягу, что должно подтверждаться актами;
- при нарушении нормативных показателей воздухообмена в помещении с газоиспользующим оборудованием;
- при неисправности, вмешательстве и демонтаже устройств автоматического отключения подачи газа в условиях отклонения от параметров, если нельзя сразу устранить нарушение;
- при использовании ВДГО и ВКГО, когда есть неустранимая в процессе технического обслуживания утечка газа или неисправность, не подлежащая ремонту;
- при самовольном, несанкционированном подключении к сетям без привлечения специализированной организации и без соблюдения требований НПА, в том числе при установке, замене, подключении, техприсоединении, переустройстве без соблюдения норм гл. 4 ЖК РФ;
- при невыполнении предписаний надзора об устранении нарушений при использовании и содержании ВДГО, ВКГО;
- при невозможности дальнейшего использования оборудования из-за его неисправности;
- при истечении у гибкой газовой подводки срока эксплуатации, установленного изготовителем;
- при отказе собственника пустить представителя специализированной организации для проведения работ по ТОиР внутриквартирного оборудования, подтверждённом актом (п. 53 Правил № 410);
- при отрицательном результате опрессовки газопроводов, входящих в состав ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме.
Отключение происходит «исходя из принципа приоритета безопасности жизни и здоровья собственников [...] и минимизации ущерба» (п. 82 Правил № 410). Если в доме нет технической возможности приостановить подачу газа в отдельном помещении, то исполнитель вправе оставить без ресурса весь МКД.
Какие изменения внесены в законы о ТОиР газового оборудования в МКД
Появится требование к собственнику уведомить о ремонте ВКГО с привлечением стороннего лица
В Правилах № 410 появятся пункты 9(1) и 9(2) о ремонте ВДГО и ВКГО, об их замене и установке. На такие работы должен заключаться отдельный договор. При этом гарантийный ремонт проводится в соответствии с НПА и с соблюдением всех требований, а капремонт – за счёт средств фондов в МКД и в соответствии с разд. IX ЖК РФ.
Если собственник привлекает к ремонту внутриквартирного оборудования иного подрядчика, он должен уведомить об этом специализированную организацию – в электронной или письменной форме, по телефону, не позднее чем за сутки до старта работ. Если они коснутся систем отопления – за шесть и более часов. В таком извещении указываются:
- место, дата и время работ;
- сведения о газовом оборудовании, подлежащем ремонту;
- о необходимости отсоединения ВКГО от сети и его установки;
- данные о подрядчике – наименование, ИНН, контакты.
Заявка должна быть зарегистрирована, а принявший обращение сотрудник обязан сообщить собственнику его реквизиты. В случае необходимости отсоединить ВКГО для проведения ремонта от сети газопотребления и его установки, специализированная организация делает это в установленные день и время.
В течение трёх дней с даты окончания ремонта ВКГО заказчик направляет исполнителю копию акта, а тот вправе провести оценку технического состояния оборудования и проверку герметичности соединений и отключающих устройств.
В НПА зафиксируют понятие единой тарифной ставки и правила расчётов за ТОиР, замену оборудования
Согласно требованиям № 308-ФЗ, с марта 2026 года федеральные органы государственной власти получат полномочия по утверждению стоимости технического обслуживания ВДГО и ВКГО. Под госрегулирование подпадут и цены на установку и замену такого оборудования.
В связи с этим вносятся изменения в положения об оплате работ. В постановлении Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021 о государственном регулировании цен появится новый раздел VI(4). В нём закрепляется понятие единой стандартизированной тарифной ставки, которая рассчитывается:
- в соответствии с методическими указаниями,
- с учётом расходов специализированных организаций,
- с дифференциацией по составу оборудования и виду работ.
Для утверждения тарифа исполнители услуг ежегодно, не позднее 1 октября, представляют в исполнительные органы регионов сведения о затратах. На основе этих данных субъект РФ не позднее 31 декабря утверждает для них единые стандартизированные ставки на следующий год с разбивкой на техническое обслуживание, монтаж и замену ВДГО и ВКГО.
В Правилах № 410 будут прописаны аналогичные положения (п. 57). Согласно новым п. п. 57(1)–57(3), заказчик оплачивает работы по установке или замене внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по ценам, установленным на дату их проведения. Такие же нормы действуют в отношении ремонта ВДГО в многоквартирном доме.
Техническое обслуживание таких элементов МКД оплачивается согласно методическим указаниям и в срок, установленный договором. Если он не определён отдельно – ежемесячно равными платежами, не позднее 10-го числа месяца, следующего после выполнения работ.
Что поможет УО повысить безопасность использования газа в МКД
Ведомства определят минимальный перечень работ и услуг и методические рекомендации по расчётам тарифов
Контроль за соблюдением новых и старых требований Правил № 410, в том числе за своевременностью и качеством ТОиР внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по проверке дымовых и вентканалов в МКД с услугами газоснабжения, в полномочиях органов ГЖН.
При этом следование Правилам № 410 и заключение договоров на техобслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирных домах – лицензионное требование к управляющим организациям. Отсутствие такого договора – грубое несоблюдение норм, которое карается по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ:
- для должностных лиц – штраф от 100 тысяч до 250 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет;
- для юрлиц – от 300 тысяч до 350 тысяч.
При этом следует учитывать, что до марта расчёты по договорам на обслуживание ВДГО проводятся по старым правилам – исходя из ранее утверждённой исполнителем услуг стоимости. Тарифное регулирование обновится только весной 2026 года, но для этого ФАС и Минстрой России должны утвердить подзаконные акты: минимальный перечень работ и услуг и методические рекомендации.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале