📊 Инвестиционный разбор: бизнес-класс на Часовой | район Аэропорт

📊 Инвестиционный разбор: бизнес-класс на Часовой | район Аэропорт

Про сам комплекс писала выше

Рассматриваем проект не «красиво / некрасиво», а через цифры и логику инвестора.

📍 1. Локация = фундамент инвестиции

Район Аэропорт — один из самых устойчивых в САО:

• близость к центру (10–15 минут до ТТК)

• развитая инфраструктура, без «поля и перспектив»

• стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей

👉 В таких районах цена падает медленнее и растет стабильнее, чем в новых локациях.

🏗 2. Класс проекта

Бизнес-класс в сформированном районе — редкость.

Новых пятен под застройку немного, а значит:

• ограниченное предложение

• высокая конкуренция за качественные лоты

👉 Это напрямую влияет на рост цены после ввода дома.

✨ 3. Редкие форматы = инвестиционное преимущество

Проект предлагает:

— квартиры с патио

— лоты с террасами

— антресоль

— второй свет

💡 Такие квартиры:

• продаются быстрее

• реже выходят на рынок

• могут давать премию к цене 15–30% относительно стандартных планировок

👉 Особенно интересно для перепродажи после сдачи.

📐 4. Оптимальные форматы под инвестиции

Наиболее ликвидные варианты:

• компактные 1-комнатные

• евро-2

• нестандартные форматы малой и средней площади

Их легче сдавать и продавать — спрос на них максимальный.

💰 5. Арендный потенциал

Район Аэропорт востребован у:

• топ-менеджеров

• специалистов IT и авиационной отрасли

• арендаторов, ищущих бизнес-класс ближе к центру

👉 Квартиры с террасами и вторым светом могут сдаваться выше рынка.

📈 6. Стратегии заработка

Вариант 1 — рост цены

Покупка на старте → продажа после ввода

📊 Потенциал: +25–40% при правильном выборе лота

Вариант 2 — премиальная аренда

Покупка → дизайнерский ремонт → долгосрочная аренда

📊 Ставка выше средней по району за счёт формата и класса

🧠 Мой вывод как риэлтора

Этот проект — не про массовую инвестицию «всех и сразу».

Он для тех, кто:

✔️ считает деньги

✔️ понимает ценность редких форматов

✔️ работает на сохранение и рост капитала

📩 Хочешь — подберу 2–3 самых инвестиционно выгодных лота под твой бюджет и стратегию. Напиши в личные сообщения.