Построить дом, не переплатив – настоящее искусство. Но не стоит увлекаться экономией. Не везде и не всегда можно снизить цену без потери качества.
Прежде всего, экономить не стоит на том, что обеспечивает сохранность имущества, безопасность проживания и комфорт. Речь идет не только о коммуникациях. Сейчас расскажем, что к чему.
Нужна помощь в выборе кирпича? Наши специалисты с радостью проконсультируют на сайте!
Участок
Важна не столько земля сама по себе, сколько рельеф и то, что находится в глубине. Экономить на геодезии и геологии себе дороже. Исследования нужны, причем не формальные, а реальные. Лучше доплатить и перепроверить, чем под конец стройки или уже после заселения обнаружить критические проблемы.
Испытания необходимы для точного определения места застройки. Если данные некорректные или не приняты во внимание, грунтовые воды под домом могут стать причиной подтопления подвала, разрушения стен. И далеко не в каждом случае такая проблема решается гидроизоляцией с ремонтом.
Предположим, вы строите коттедж за 3-3,5 млн руб. Геология в бюджете занимает около 2% (40 -70 тысяч). Масштаб оптимизации объективно невелик. А потери, если готовый дом начнет разрушаться, посчитайте сами.
Материалы
Начнем с классики: бетон М150 или М100 вместо М300 для фундамента (экономия 20%), неликвидный кирпич для стен + обычный цементно-песчаный раствор вместо профессиональной смеси (экономия 25%). Иногда это работает. В проекты для малоэтажных домов стандарты и нормы предусмотрены с запасом. Правда, есть одно но – реальный объем оптимизации расходов.
Например, дом 10 х 10 м с ленточным фундаментом. Используем бетон М300 (примерно 330 руб./кубометр) – платим 138 тысяч, покупаем 150-й или 100-й – экономим 25 тысяч. Но теряем в прочности. А это риск трещин в самом фундаменте и цоколе.
Со стенами та же история. Меньше прочность – выше риск не просто трещин, а того, что коробка разрушится, не выдержав веса перекрытий и кровли.
Если очень нужно сэкономить, делайте это не за счет качества материалов. Технологии вам в помощь.
Утепление
Дом можно утеплить пенопластом и другими специальными материалами. Пенополистирол стоит в 3-4 раза дешевле популярной сегодня каменной ваты. Он достаточно теплый, но на этом все. Пенопласт горит. А на безопасности экономить точно не стоит.
Утепление – недешевое удовольствие. Если бюджет ограничен, может, от него отказаться? Если вы строите дом на юге, используете крупноформатные керамические блоки толщиной от 380 мм, это не только возможно, но и рационально. В средней полосе и, тем более, в северных регионах дома без утепления не предназначены для круглогодичного проживания.
Коммуникации
Водоснабжение, отопление, электрика – не то, на чем стоит экономить. И не только из соображений безопасности. Дешевые котлы часто ломаются. А каждый вызов специалиста – это расходы. Бюджетное оборудование часто не имеет режима энергосбережения, автоматики и других полезных элементов.
Бюджетные трубы сомнительного качества могут промерзать, трескаться, ржаветь, зарастать внутри органикой. Придется тратиться на ремонт. Недорогие насосы для скважин на поверку оказываются недостаточно мощными, не покрывают потребности дома в воде. Экономия на автоматике заставляет следить за коммуникациями в ручном режиме. На это нужно время и знания или деньги, если часто вызывать специалистов.
Об электропроводке и говорить нечего. Любое отступление от норм увеличивает риск короткого замыкания и пожара. Что касается щитка и автоматов, не стоит экономить на электромонтажных работах. Самая малая проблема избыточной оптимизации здесь – постоянно вылетающие пробки.
Чтобы экономия не обернулась увеличением бюджета, помните: в строительстве нет неважных этапов и работ. Сравнивать предложения подрядчиков, проверять сметы, искать варианты оптимизации расходов – нормально. Экономить на ключевых позициях и/или на всем сразу – плохая идея.
Нужна помощь в выборе кирпича? Наши специалисты с радостью проконсультируют на сайте!
Также вам может быть интересно: Как уменьшить затраты и сэкономить на кладке кирпича?
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые материалы!