В декабре застройщики в основном сохранили условия акций и ипотечных программ, которые действовали всю осень. За счет снижения в октябре учетной ставки до 16,5% несколько снизились ставки по субсидированным программам. Они начинаются от 0,99% и в основном рассчитаны на 1-2 года, после окончания льготного периода ставки поднимаются до 21%-22%, по рыночным программам текущие ставки составляют в среднем 14-17%.
Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-20% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 37%. Но в целом распространенность скидок снизилась по сравнению с летними месяцами, сейчас скидки предлагаются в 38,3% выставленных лотов, средний размер скидки за последние месяцы повысился до 14,5% (13,9% в сентябре).
Из интересного в декабре можно отметить скидку до 15% на загородные проекты у ГК Самолет и ипотечную программу от Сбербанка со снижением ежемесячного платежа в два раза на срок до 13 месяцев.
ПИК предлагает программы с субсидированием ставок:
- Семейную ипотеку со ставкой от 6,06% до 17,1% и суммой 12,15 - 30 млн. руб.,
- Семейную ипотеку под 6% с лимитом 12 млн. руб. без наценки,
- Комбинированную семейную программу 1-й кредит 5,99% на 12 млн. руб., второй 15% до 18 млн. руб.
- Ипотеку под 15% на весь срок, взнос от 50%, сумма кредита до 60 млн. руб.
- Стандартную ипотеку под 16,9% и взносом от 20,1%.
- ИТ-ипотеку со ставкой 6,99% – 13,8% и суммой кредита до 18 млн. руб.
- Программу «Доступно всем» со ставками 5% -10% на 2-3 года, далее 21,0% и возможностью рефинансирования после снижения ставок
А также стандартные программы – ИТ и Семейной ипотеки. Помимо этого, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3, 6, 9 и 12 месяцев (взнос от 30% до 70%), цена квартиры при этом не увеличивается.
В декабре действуют специальные цены на квартиры – скидка до 5%-8% на выборочный объем.
Самолет в декабре предлагает программы ипотеки
- Ставку 3,5% на 1 год, далее 21%
- Ставку от 5,9% по Семейной программе без удорожания квартиры,
- а также стандартные программы семейной и ИТ-ипотеки
Покупатели также могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 24 месяца (взнос от 25%), рассрочкой до ввода в эксплуатацию со взносом от 15%. Таже действует программа Метр от Самолета – сертификат на сумму до 150 тыс. рублей.
- при покупке через trade-in можно получить скидку до 6%,
- в декабре действует скидка 26% на выборочный объем,
- скидка 6% по промокоду,
- скидка 15% на загородные проекты,
- скидка Flash-sale до 18%,
- скидка 7% при 100% оплате,
- кладовые и машино-места со скидкой 15%
- скидку 1%-3% отдельным категориям покупателей,
- 230 тыс. руб. за рекомендацию.
Донстрой предлагает
- Новогоднюю скидку до 15% при 100% оплате на выборочный объем
- Беспроцентную рассрочку на год со взносом 10% (Остров)
- Субсидированную семейную ипотеку под 3,6%,
- Субсидированную ипотеку под 5% на 2 года, далее 21% (в ЖК Символ),
А101 предлагает разнообразные ипотечные программы:
- Ипотеку для тех, кто ждет ребенка – платеж 2200 руб. на время строительства, после - переход на семейную программу со ставкой 6%,
- Ипотеку со ставкой 13,9% для всех, лимит до 50 млн. руб.
- Семейную ипотеку под 3,5% с лимитом 12 млн. руб.
- Программу «Пять на два» ипотека под 5% на 2 года
- Беспроцентную рассрочку до апреля 2026 года со взносом 30% в ЖК Дом на Зорге
В декабре действуют разнообразные акции:
- скидка до 20% в ЖК Дом на Зорге
- скидка 10% на кладовые
MR Group предлагает скидки:
- До 20% в City Bay,
- До 13% в Famous,
- До 12% в MИRA,
- До 10% в MOD,
- До 16% в Symphony 24,
- До 10% на квартиры и до 25% на коттеджи в МЫС,
- До 5% в Cityzen,
- До 10% в Метрополия,
- До 15% в JOIS,
- До 19% в Селигер сити,
- До 19% У реки Эко Видное
Ипотеку со специальными условиями от банков-партнеров, рассрочку с первым взносом 5% на 20 месяцев в ЖК Эко Видное, беспроцентную рассрочку в ЖК Mind, MИRA, City Bay, Селигер Сити, JOIS, МЫС.
ФСК предлагает скидку до 37% при 100% оплате, скидки на кладовые и машино-места в некоторых проектах.
Также действуют акции:
- Новогодний адвент-календарь - 30 окошек с уникальными возможностями выгодной покупки
- «Купите сейчас, платите потом 2.0»,
- «Живите сейчас – платите потом»,
- программу Внесите больше платите меньше – рассрочка с сохранением скидки, размер дисконта зависит от суммы взноса и доходит до 30%.
Строящееся жилье/апартаменты, дома и парковочные места можно приобрести в рассрочку до окончания строительства, также действуют специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!».
- Скидка 4-5% при повторной покупке квартиры
- Среди ипотечных программ стоит отметить:
- Семейную ипотеку под 5,75% с сохранением скидок до 30%
- Программу с МКБ со ставкой 12%
- Программу «Сниженный платеж» от Сбербанка – снижение платежа на 50% на 13 месяцев в рамках рыночной программы +0,5%
- программу с Альфа-Банком со ставкой 0,11% на год, далее 21,59% (лимит до 100 млн. руб.)
- программу со ставкой 8% до 5 лет для всех (от Сбербанка), далее 21,7%,
- ипотеку траншами от Сбербанка с платежом от 2 тыс. руб./мес. до РВЭ, далее 19,7%
- программу со Сбербанком– 13,9% на весь срок,
- программу от Совкомбанка со ставкой 4,4% на время строительства, после ставка 20,99%
- программу от банка Уралсиб под 19,29%
- семейную ипотеку от ВТБ, Альфа банка, ДОМ.РФ под 6%,
- программу для беременных – условия Семейной ипотеки до рождения ребенка,
- Военную ипотеку без первоначального взноса
и множество других вариантов, в том числе ипотеку с суперлимитом и специальные условия для разных категорий граждан.
ЛСР предлагает
- Акцию «Квартиры по ценам 2024»
- Сертификат на отдых в санатории в Сочи
В декабре действуют ипотечные программы:
- Ипотека под 13,89% для всех, лимит до 50 млн. руб.
- Семейная ипотека под 3,9% на весь срок
- Траншевая ипотека, сумма первого взноса и первого транша не менее 50%, второй транш через год, третий не позднее ввода в эксплуатацию, скидка составляет 5% от цены спецпредложения,
Также действует рассрочка до 1 года на квартиры, в том числе и беспроцентная, в декабре при выборе программ рассрочки предлагается скидка 1%.
Level Group предлагает
- скидки до 35% на выборочный объем,
- скидку 30% действует при рассрочке и не субсидированной ипотеке,
- скидку 15% на квартиры в Павелецкая Сити, повышенная скидка 20% на выборочный объем
- Скидка до 20% в Level Войковская
- Скидка до 37% в Level Причальный
- Скидка до 15% в Level Звенигородская
- скидку 1% на повторную покупку,
- кешбэк на квартиры в Level Лесной
- а также скидки на машино-места, кладовые и коммерческие помещения.
Сейчас действуют разнообразные ипотечные программы:
- Комбинированная семейная ипотека от Совкомбанк под 5,99%
- Семейная ипотека от Альфа-банка со ставкой от 3,5% и скидкой до 30%
- Семейная ипотека от Сбербанка со ставкой от 3,9% и скидкой до 30%
Также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 2 лет на квартиры и апартаменты – при этом, клиенту предоставляются скидки до 27%, и программы рассрочек на коммерческие помещения, кладовые и машино-места.
Гранель предоставляет скидку до 15% в зависимости от проекта
- Машино-место в ЖК Бригантина за 10 тыс. руб.
Также застройщик предлагает льготные ставки по ипотеке:
- программу «Комфортный платеж» на 13 месяцев – уменьшение платежа в 2 раза,
- программу «Сниженный платеж» на 13 месяцев в ЖК Лесная симфония,
- траншевую ипотеку с минимальными платежами в течение года, далее 22,7%
В декабре действуют рассрочки до 1 года с платежом 1% от ДДУ, а также акция Приведи клиента и получи 100 тыс. руб.
Эталон предоставляет
- скидки до 25% в ЖК Shagal
- скидки до 30% в ЖК Voxhall
- скидки до 20% Mariinn Park
- скидки до 25% в ЖК Sokolinn Park
- скидка 3% при повторной покупке
Сейчас действуют разнообразные ипотечные программы:
- Ставка 0,99% на первый год
- Платеж пополам на первые 13 месяцев от Сбербанка
- Семейная ипотека с увеличенным лимитом до 30 млн. руб.
- Семейная ипотека по ставке 2,5%
- Льготные условия на 1, 2 или 3 года по программам семейной и стандартной ипотеки.
Также действует беспроцентная рассрочка с первым взносом от 5-20% в зависимости от проекта. Рассрочки на коммерцию, машино-места и кладовые.