По новым данным, вторичный рынок жилой недвижимости демонстрирует завидную резистентность к факторам, которые, согласно народным ожиданиям, должны были повлечь за собой коллапс.
Смотрим статистику Росреестра. Вот главная цифра: с января по ноябрь 2025 года люди купили и продали 1.29 миллиона квартир на вторичном рынке.
Ровно столько же, сколько и год назад.
В частности, в ноябре 2025 года в России было совершено 136 тыс. сделок с жильем — на 10% больше, чем годом ранее, уточняют в Росреестре. Если же сравнение вести с 2025 годом, ноябрьский спрос на вторичное жилье по всей России оказался (сопоставим со спросом в сентябре - тогда было совершено 135 тыс. сделок с жильем):
- на 7% выше, чем в августе (127 тыс. сделок);
- на 30% больше, чем в феврале (105 тыс. сделок).
По данным МВД, с начала 2025 года под давлением мошенников было продано 251 квартира по всей России. Да, это трагедия для каждой семьи. Но если сравнить с общим числом сделок (1,29 млн).
Это 0.02%. Две сотых процента.
Больше всего таких случаев в Москве (75) и Петербурге (70). Проблема совершенно точно стоит остро, но по предоставленным данным (пока что) она точечная, а не повсеместная.
Статистика по решениям судов:
- В 41% случаев покупатель остается и без квартиры, и без денег. Это тот самый страшный сценарий.
- В 39% случаев суд заставляет вернуть все как было: продавцу — квартиру, покупателю — его деньги. Это называется двусторонняя реституция. Что думаете, справедливо?
- В 20% случаев суд признает добросовестность покупателя и оставляет квартиру новому владельцу.
Что добавить, вообще вся эта схема буквально заставляет всех нас стать профессиональнее - хорошие риелторы, брокеры и юристы теперь вынуждены проводить еще более глубокие проверки.
А вы как думаете, эволюционируем ли мы как эксперты с появлением новых схем?
#ипотека #брокер #ипотечныйброкер #риелтор #риэлтор #недвижка #недвижимость #вторичка #вторичныйрынок #новостройки #семейнаяипотека