Покупка квартиры — это не импульс.
Это решение на миллионы.
И правильные вопросы брокеру экономят вам деньги, время и нервы.
Я работаю с новостройками и инвестициями в Москве. Делюсь чек-листом, который использую в работе с клиентами 👇
1️⃣ Какие риски есть у этого объекта?
Не в целом по рынку, а конкретно:
застройщик, стадия, документы, ликвидность.
Эксперт говорит о рисках спокойно и по делу.
2️⃣ Какие есть альтернативы за тот же бюджет?
Если показывают только один вариант — это продажа.
Если сравнивают 2–3 объекта — это работа в ваших интересах.
3️⃣ Кто потенциальный покупатель этой квартиры в будущем?
Даже если покупка «для себя», ликвидность имеет значение.
Хороший брокер понимает, кому и зачем этот объект будет нужен дальше.
4️⃣ Что делать, если рынок изменится?
Профессионал всегда думает сценариями:
аренда, перепродажа, удержание, смена стратегии.
5️⃣ Какая реальная экономика сделки?
Без «до» и «потенциала».
Вход, возможный выход, расходы, налоги — по цифрам.
6️⃣ Как вы зарабатываете на этой сделке?
Прозрачные условия — основа доверия.
Вы должны понимать мотивацию брокера.
7️⃣ В каких случаях вы не рекомендуете эту покупку?
Этот вопрос сразу показывает уровень экспертизы.
Вывод:
Брокер — это не проводник по объектам.
Это человек, который помогает принять взвешенное финансовое решение.
👉 Если хотите: разобрать конкретный объект, понять риски и перспективы, получить экспертное мнение, пишите в личные сообщения
Ирина Шишлова - ваш брокер по недвижимости