Застройщики массово откладывают сдачу жилья: задержки сохранятся до 2028 года
Временная отмена штрафов для застройщиков привела к волне переносов сроков сдачи жилья. Эксперты прогнозируют, что ситуация с задержками сохранится минимум до 2028 года. Что происходит на рынке и как это повлияет на покупателей.
Фотография: Restate.ru
С момента введения моратория на штрафы для строительных компаний за просрочку ввода жилья ситуация на рынке заметно изменилась. Как сообщает «Генератор Недвижимости», застройщики получили возможность без последствий переносить сроки сдачи объектов, что быстро стало распространенной практикой. В результате покупатели новостроек все чаще сталкиваются с задержками, а ожидание ключей затягивается на месяцы, а иногда и на годы.
Особенно остро проблема проявилась в Санкт-Петербурге, где даже крупные игроки рынка не всегда укладываются в заявленные сроки. Некоторые проекты отстают от графика, по другим сроки сдачи неоднократно сдвигаются. Несмотря на то, что пока задержки не приобрели критический характер, эксперты отмечают формирование устойчивой тенденции к затягиванию сроков.
По мнению специалистов, такая ситуация сохранится как минимум до 2028 года. Причина кроется не только в отмене штрафов, но и в действии льготной ипотеки, которая поддерживает спрос на новостройки и позволяет застройщикам чувствовать себя увереннее. Пока эта мера остается в силе, у компаний нет стимула ускорять строительство и сдавать объекты вовремя.
Мораторий на штрафы был введен в марте 2024 года, а в июне 2025-го его действие продлили до конца года. Однако, как неоднократно заявляли представители правительства и профильных ведомств, дальнейшее продление не планируется. Вице-премьер Марат Хуснуллин и Министерство строительства подтвердили, что с 2026 года застройщики вновь будут нести ответственность за срыв сроков. Об этом же говорил и президент России Владимир Путин во время прямой линии с гражданами.
За время действия моратория строительные компании накопили штрафов на сумму около 100 миллиардов рублей. Это говорит о масштабах проблемы и о том, насколько массовым стало явление переносов сроков. Пока же покупателям остается только ждать и надеяться, что ситуация изменится после возвращения штрафных санкций и возможного пересмотра условий льготной ипотеки.
Как отмечают эксперты, только ужесточение контроля и возвращение ответственности смогут изменить сложившуюся практику. До тех пор задержки при сдаче жилья, скорее всего, останутся нормой для рынка новостроек.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru