🔥 Как делится ипотека при разводе: важные нюансы
По соглашению:
- Составляется соглашение о разделе имущества
- Требуется согласие банка и нотариальное заверение.
Ст. 38 СК РФ
По брачному договору:
- Можно оформить до получения ипотеки
- Позволяет заранее определить права на жилье и обязательства по кредиту.
Ст. 40 СК РФ
Через суд:
- При согласии банка суд может:
Разделить жилье и кредит пополам
Передать квартиру одному супругу с обязательством выплаты ипотеки.
Варианты раздела:
🔴 Поровну между супругами
🔴 Продажа квартиры и погашение кредита
🔴 Переоформление на одного из супругов
🔴 Признание имущества личной собственностью.
Что важно знать:
- Жилье, купленное в браке, считается совместной собственностью
- Кредитные обязательства распределяются пропорционально долям
- Созаемщики несут солидарную ответственность перед банком
- Ипотека, оформленная до брака, не подлежит разделу.
🟢 Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе
