Π§Π°ΡΡΡ 3: IRR β ΡΠ΅Π°Π»ΡΠ½Π°Ρ Π΄ΠΎΡ
ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡΡ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡΠΈΡΠΈΠΉ ΠΠ»Π°Π²Π½ΡΠΉ Π²ΠΎΠΏΡΠΎΡ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡΠΎΡΠ°: ΠΊΠ°ΠΊΡΡ ΡΠ΅Π°Π»ΡΠ½ΡΡ Π΄ΠΎΡ
ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡΡ ΠΏΡΠΈΠ½Π΅ΡΠ΅Ρ ΠΌΠ½Π΅ ΡΡΠΎΡ ΠΎΠ±ΡΠ΅ΠΊΡ Ρ ΡΡΠ΅ΡΠΎΠΌ Π²ΡΠ΅Ρ
Π½ΡΠ°Π½ΡΠΎΠ² Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΡ? ΠΠ· ΠΏΡΠ΅Π΄ΡΠ΄ΡΡΠΈΡ
ΠΏΠΎΡΡΠΎΠ² ΠΌΡ ΡΠΆΠ΅ ΠΏΠΎΠ½ΡΠ»ΠΈ, ΡΡΠΎ ROI ΠΏΠΎΠΊΠ°ΠΆΠ΅Ρ ΠΎΠ±ΡΡΡ ΠΊΠ°ΡΡΠΈΠ½Ρ, NPV β ΡΠΎΠ·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ ΡΡΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡΠΈ. Π Π²ΠΎΡ IRR (Π²Π½ΡΡΡΠ΅Π½Π½ΡΡ Π½ΠΎΡΠΌΠ° Π΄ΠΎΡ
ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡΠΈ) β ΡΡΠΎ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΠ΅Π½Π½ΡΠΉ ΡΠ°ΡΡΠ΅Ρ ΡΠΎ Π²ΡΠ΅ΠΌΠΈ Π΄Π΅ΡΠ°Π»ΡΠΌΠΈ ΠΆΠΈΠ·Π½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΠΈΠΊΠ»Π° ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡΠΈΡΠΈΠΈ. Π§ΡΠΎ ΡΡΠΈΡΡΠ²Π°Π΅Ρ IRR? π IRR Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡΡΠ΅Ρ Π²ΡΡ Π΄ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΡ ΠΏΡΠΎΠ΅ΠΊΡΠ° ΠΎΡ Π²Ρ
ΠΎΠ΄Π° Π΄ΠΎ Π²ΡΡ
ΠΎΠ΄Π°: π ΠΠ΅ΡΠ²ΠΎΠ½Π°ΡΠ°Π»ΡΠ½ΡΠ΅ ΠΏΠ»Π°ΡΠ΅ΠΆΠΈ ΠΈ Π²Ρ
ΠΎΠ΄ Π² ΡΠ΄Π΅Π»ΠΊΡ π Π Π°ΡΡ
ΠΎΠ΄Ρ Π½Π° Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ π ΠΡΠΎΡΡΠΎΠΈ ΠΏΡΠΈ ΡΠ΅ΠΌΠΎΠ½ΡΠ΅ ΠΈ ΠΏΠΎΠΈΡΠΊΠ΅ Π°ΡΠ΅Π½Π΄Π°ΡΠΎΡΠΎΠ² π ΠΡΠ΅Π½Π΄Π½ΡΠ΅ ΠΏΠ»Π°ΡΠ΅ΠΆΠΈ π ΠΠ°ΠΏΠΈΡΠ°Π»ΠΈΠ·Π°ΡΠΈΡ ΠΎΠ±ΡΠ΅ΠΊΡΠ° π ΠΠ°Π»ΠΎΠ³ΠΈ ΠΈ Π΄ΡΡΠ³ΠΈΠ΅ ΡΠ°ΡΡ
ΠΎΠ΄Ρ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠ΄Π΅Π»ΠΊΠ° π ΠΡΠ΅Π΄ΠΈΡΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΠ»Π΅ΡΠΎ Π Π²ΡΠ΅ ΡΡΠΎ Ρ ΡΡΠ΅ΡΠΎΠΌ ΡΠ°ΠΊΡΠΎΡΠ° Π²ΡΠ΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ. ΠΡΡΡ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡΠΊΠΎ Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠ² IRR, ΠΈ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΡΠΉ ΠΎΡΠ²Π΅ΡΠ°Π΅Ρ Π½Π° ΡΠ²ΠΎΠΉ Π²ΠΎΠΏΡΠΎΡ: βοΈ Project IRR β ΡΠΊΠΎΠ»ΡΠΊΠΎ Π΄Π°Π΅Ρ Π²Π΅ΡΡ ΠΏΡΠΎΠ΅ΠΊΡ ΡΠ΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΎΡ Π²Ρ
ΠΎΠ΄Π° Π΄ΠΎ Π²ΡΡ
ΠΎΠ΄Π°? βοΈ Rent IRR β ΠΊΠ°ΠΊΠ°Ρ ΡΠ΅Π½ΡΠ½Π°Ρ Π΄ΠΎΡ
ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡΡ ΠΏΡΠΈ Π±Π΅ΡΡΡΠΎΡΠ½ΠΎΠΌ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ Π±Π΅Π· ΠΏΡΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ? βοΈ Equity IRR β ΡΠΊΠΎΠ»ΡΠΊΠΎ ΠΏΡΠΈΠ½Π΅ΡΡΡ Π»ΠΈΡΠ½ΠΎ Π²Π°ΡΠΈ Π΄Π΅Π½ΡΠ³ΠΈ Ρ ΡΡΠ΅ΡΠΎΠΌ ΠΊΡΠ΅Π΄ΠΈΡΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π΅ΡΠ°? Π ΡΡΡ
ΠΎΠΌ ΠΎΡΡΠ°
π₯ ΠΠ°Π³ΠΈΡ ΠΎΡΠ΅Π½ΠΊΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ΅ΠΊΡΠΎΠ² Π΄Π»Ρ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡΠΈΡΠΈΠΉ
ΠΡΠ΅ΡΠ°ΠΡΠ΅ΡΠ°
1 ΠΌΠΈΠ½