Друзья, добрый день, думаю почти все мы сейчас в состоянии лени, ожидания новогоднего чуда и хлопотах по обустройству праздничного стола :-) Поэтому совсем коротенький пост, чтобы Вас не отвлекать.
Хотел попросить Вас написать в комментариях, какие темы Вы бы хотели обсуждать в Новом Году? На что сделать упор, что добавить, что видоизменить?
Ну и, если Вам не лень, напишите, пожалуйста, как видите ситуацию в недвижимости на следующий год? Всё, что считаете важным.
Для меня самым важным оказалось признание Хуснуллина:
На российском рынке жилищного строительства наступит коллапс, если годовой объем выдачи ипотеки будет ниже 4 трлн руб. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году»,— сообщил Марат Хуснуллин. Чтобы поддерживать нужный темп строительства, необходимо ежегодно выдавать, минимум, 4-5 трлн руб. ипотечных кредитов, минимальный показатель — 4 трлн руб., сказал он.
В 2025 году в России было выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб., из них по льготным программам оформили 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб., сообщил 25 декабря вице-премьер. По его словам, самой востребованной программой на рынке стала семейная ипотека — компенсация разницы процентных ставок за счет бюджета позволила сохранить объемы жилищного строительства.
Просто подумайте, сколько бюджет должен тратить, чтобы компенсировать разницу между 6% и 17% ключевой. Представляете? 11% стоимости квартиры ежегодно, в течение 30 лет ипотеки :-) Это сколько получается? 330% стоимости квартиры? Если с русского на русский переводить, налогоплательщики оплачивают 3 с половиной квартиры "счастливчику", который купил 1 - прописью одну квартиру - на 84% дороже вторички :-)
Мне возразят, ставка же не всегда будет 17%. Всё так, недавно была 21% :-) Может быть, в итоге средневзвешенная будет ниже, пусть 12%, тогда компенсация всего 6% и нам с Вами нужно будет оплатить "счастливчику" не 3,3 квартиры, а всего 1,5 :-) Это ли не счастье?
Я, конечно, не экономист и всех нюансов не понимаю, но мне кажется, есть в этой схеме какой-то подвох :-)
Если не лень - тоже прокомментируйте, пожалуйста.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov