В ближайшие годы стоимость кладовых помещений в новых жилых комплексах крупных городов России может заметно увеличиться. Эксперты прогнозируют значительный рост цен на фоне подорожания строительства и растущего спроса на дополнительные площади для хранения.
В 2026 году владельцам квартир в новых жилых комплексах крупных городов России придется столкнуться с ощутимым ростом цен на кладовые помещения. По информации ТАСС, эксперты рынка недвижимости отмечают, что стоимость квадратного метра кладовок в новостройках может вырасти на 20-26%. На вторичном рынке динамика будет чуть скромнее, но и там ожидается не менее 10% роста по сравнению с предыдущим годом.
Причины такого скачка кроются сразу в нескольких тенденциях, которые складываются на рынке недвижимости в последние годы. Во-первых, строительство становится все дороже. Только за 2025 год, по оценкам специалистов, себестоимость возведения складских и кладовых помещений в Центральном федеральном округе увеличилась примерно на 20%. Сейчас средняя цена за квадратный метр кладовой достигает 67,8 тысячи рублей. Рост цен на строительные материалы, нехватка квалифицированных рабочих и удорожание инженерных систем неизбежно приводят к увеличению расходов застройщиков, которые в итоге перекладываются на покупателей.
Еще один важный фактор — изменение структуры спроса. С одной стороны, стремительное развитие интернет-торговли требует все больше пространства для хранения товаров и личных вещей. С другой — современные квартиры становятся все компактнее, и жильцы вынуждены искать дополнительные площади для хранения. Особенно остро эта проблема ощущается в мегаполисах, где каждый квадратный метр на вес золота.
Популярность self-storage сервисов и отдельных кладовых помещений в новых домах растет не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других крупных городах. Люди все чаще предпочитают покупать или арендовать отдельные помещения для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или бытовой техники, чтобы не загромождать жилое пространство.
Третья причина — особенности ценообразования на рынке кладовых. На старте продаж застройщики часто предлагают кладовые по сниженным ценам, чтобы привлечь покупателей. Однако по мере строительства и приближения к сдаче объекта стоимость нежилых помещений растет быстрее, чем цена на квартиры. Это связано с тем, что себестоимость строительства кладовых увеличивается из-за инфляции и подорожания материалов, а спрос на такие помещения стабильно высок.
В результате к моменту завершения строительства финальная цена кладовых может оказаться значительно выше первоначальной. Для покупателей это означает, что откладывать решение о покупке кладовой невыгодно — чем ближе к сдаче дома, тем дороже обойдется дополнительное пространство для хранения.
По информации ТАСС, эксперты советуют тем, кто планирует приобрести кладовую в новостройке, не затягивать с выбором. В условиях постоянного роста цен и ограниченного предложения выгодные варианты быстро исчезают с рынка. Кроме того, в ближайшие годы спрос на кладовые помещения будет только увеличиваться, что дополнительно подстегнет рост цен.
Таким образом, рынок кладовых помещений в новых жилых комплексах становится все более привлекательным для инвесторов и покупателей, которые ценят комфорт и удобство. Однако тем, кто рассчитывает приобрести кладовую по доступной цене, стоит поторопиться — в 2026 году хранить вещи в новостройках станет заметно дороже.
Читайте на Restate.ru