Пишу, потому что киплю от возмущения. Умерла мама. Горе, похороны, а теперь еще и эта бюрократия. Я единственный наследник, мама оставила мне "двушку". Рыночная цена — около 8 миллионов, хотя ремонт там "привет из 90-х".
Прихожу к нотариусу вступать в права, а мне выкатывают счет почти на 50 000 рублей! Я глаза вытаращил: "За что?!".
Девочка-секретарь мне монотонно объясняет: "Это госпошлина 0,3% плюс услуги правового и технического характера".
Я говорю: "Позвольте, у нас же налог на наследство отменили сто лет назад! За что я должен платить? За то, что вы мне три бумажки распечатаете?".
У меня нет таких денег в тумбочке. И что мне теперь, кредит брать, чтобы получить то, что и так мое по праву рождения?
Объясните, пожалуйста, меня пытаются "развести" в нотариальной конторе? И можно ли как-то уменьшить эту дикую сумму?
Ситуация, когда наследство превращается в финансовую кабалу — классика жанра. Налог на наследство действительно отменили, но ему на смену пришел нотариальный тариф, который кусается не хуже. Давайте разберем чек от нотариуса по косточкам и найдем способы сэкономить (спойлер: они есть!).
Из чего вообще складывается эта сумма? Нотариус берет цифры с потолка?
❌ Нет, потолка тут нет, есть Налоговый кодекс и тарифы Нотариальной палаты.
Цена складывается из двух частей:
🔷 Федеральный тариф (госпошлина). Она едина по всей стране.
🔷 Региональный тариф (бывшие УПТХ). Это плата за «услуги правового и технического характера» (распечатка, проверка, запросы). Эту сумму устанавливает Нотариальная палата каждого региона отдельно, и она обязательна.
Вот сумма этих двух слагаемых и дает тот самый шокирующий чек.
Сколько я должен государству (федеральный тариф)?
Это зависит от родства.
🔷 Для близких родственников (дети, супруги, родители, братья/сестры): 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 руб.
🔷 Для остальных (внуки, племянники, дяди): 0,6%, но не более 1 млн руб.
Вы — сын (близкий родственник).
Считаем: 8 000 000 руб. × 0,3% = 24 000 руб.
Это ваша госпошлина. Остальное в чеке — это уже «аппетиты» регионального тарифа.
Можно ли отказаться от «услуг правового и технического характера» (регионального тарифа)?
❌ Увы, с 2023 года лавочку прикрыли.
Раньше можно было скандалить и требовать исключить УПТХ, если вы сами принесли готовые документы. Теперь ФЗ № 588 ввел понятие «Единый нотариальный тариф». Региональная часть стала обязательной по закону. Отказаться от нее нельзя, даже если вы сами напечатаете свидетельство на своем принтере.
Нотариус считает % от рыночной цены. А можно от кадастровой?
✅ Можно и нужно!
Согласно ст. 333.25 НК РФ, наследник сам выбирает, какую стоимость предоставить нотариусу: рыночную или кадастровую.
Нотариус обязан принять наименьшую.
Кадастровая стоимость иногда ниже рыночной на 20-30%.
Ваш ход: Закажите справку о кадастровой стоимости на дату смерти мамы. Если она 5 млн, а не 8, то госпошлина снизится: 5 000 000 × 0,3% = 15 000 руб.
Если бы я был прописан с мамой в этой квартире. Это что-то меняет?
Это бы меняло ВСЁ!
Если вы были зарегистрированы (прописаны) в наследуемой квартире совместно с умершей на день её смерти и продолжаете там жить, вы полностью освобождаетесь от уплаты федерального тарифа (0,3%).
Основание: п. 5 ст. 333.38 НК РФ.
То есть 24 000 руб. (или 15 000) вы уже не платите.
А региональный тариф для «прописанных» тоже отменяется?
К сожалению, нет. От услуг нотариуса по оформлению бумажек прописка не освобождает.
В Москве, например, региональный тариф за выдачу свидетельства на квартиру составляет 9 500 рублей.
Если вам выставили 50 тысяч — это очень странно. Возможно, вам посчитали какие-то лишние услуги (выезд на дом, охрана наследства, куча запросов) или взяли за оформление свидетельств на другое имущетво. Требуйте детальную смету!
Кто вообще имеет право на льготы и «бесплатное» наследство?
Полный "ол-инклюзив" (освобождение и от федерального, и от регионального тарифа) имеют:
❌ Ветераны ВОВ.
❌ Дети-сироты (из детдомов).
❌ Наследники лиц, погибших на СВО или при исполнении служебных обязанностей.
Инвалиды I и II группы имеют скидку 50% на все услуги нотариуса (и тариф, и пошлину). Если у вас есть инвалидность — обязательно покажите справку!
_______________________________________________________________________________________
🤫 Как юристы по наследству находят информацию, которую не видите вы? Они не просто гуглят. Они используют специальные онлайн-сервисы и закрытые базы данных, чтобы:
✅ Своевременно узнать о смерти родственника (даже если вы не общались) и успеть вступить в наследство.
✅ Проверить, было ли завещание и есть ли.
🏠 Увидеть все обременения на унаследованной квартире.
💸 Найти скрытые долги умершего, которые могут «повесить» на вас.
⚖️ Узнать, как судьи в вашем регионе решают похожие споры.
Мы собрали 10 секретных онлайн-инструментов, которыми пользуются юристы по наследству, чтобы выигрывать дела.
👉Полный список с прямыми ссылками — в нашем Telegram-канале.
_______________________________________________________________________________________
Можно ли платить частями или в рассрочку?
Официальной рассрочки у нотариусов нет. Свидетельство выдадут только после полной оплаты.
Но! Закон не ограничивает вас во времени получения свидетельства, главное — открыть наследственное дело в срок 6 месяцев.
Правда ли, что несовершеннолетние дети получают наследство бесплатно?
✅ Да, почти.
Наследники, не достигшие 18 лет, полностью освобождены от федеральной госпошлины (те самые 0,3% или 0,6%).
Но региональный тариф за них платить придется (родителям или опекунам). В некоторых регионах для детей есть скидки и на него, нужно уточнять в местной нотариальной палате.
Что в итоге? Как мне сбить цену со 50 тысяч до адекватной?
Ваш план действий:
- Принесите справку о кадастровой стоимости (а не рыночной оценки).
- Проверьте прописку. Если были прописаны с мамой — требуйте убрать 0,3% госпошлины.
- Попросите калькуляцию. 50 тысяч за одну квартиру для сына — это нонсенс. Скорее всего, там "зашиты" лишние запросы или технические ошибки.
Реальная цена для Москвы (даже без льгот по прописке) должна быть в районе 35 тысяч (25 000 госпошлина + 9 500 услуги).
Итог
50 тысяч за вступление в наследство сыном — сумма явно завышенная, если речь идет об одной квартире. Скорее всего, нотариус посчитал рыночную оценку и включил максимальный региональный тариф. Не стесняйтесь спорить, несите кадастровую справку и документы о прописке.