ЖК Обручева 27, Москва — новый проект от FORMA в Обручевском районе ЮЗАО. Старт продаж вызывает повышенный интерес: здесь сочетаются локация в 3 минутах от двух станций метро, наличие нового современного бизнес-кластера и потенциал территории, которая активно обновляется. Если вы присматриваете новостройки Москвы для жизни или инвестиций, этот проект стоит разобрать детально.
Основные параметры ЖК
• Название: ЖК Обручева 27 (рабочее)
• Адрес: Москва, ул. Обручева, 27
• Район: ЮЗАО, Обручевский
• Застройщик: FORMA
• Класс: бизнес
• Территория: 2,5 га
• Корпуса: 5 башен высотой 16–35 этажей
• Квартир: около 796
• Площади: от 28 до 120 м²
• Высота потолков: 3 м, в пентхаусах — 3,6 м
• Отделка: без отделки
• Парковка: 397 машино-мест (коэф. обеспеченности ~50%)
• Сроки: ввод ориентировочно 2029–2030
• ДДУ: февраль 2026
Локация и инфраструктура
Наличие двух станций метро в радиусе 2–3 минут пешком . Рядом — Калужская и Воронцовская, а также крупные городские транспортные узлы, что даёт быстрый доступ как в центр, так и по Большой кольцевой линии.
Обручевский район активно перезапускается: склады и гаражи уходят, а на их месте появляются жилые проекты бизнес-класса, современные офисы, а также новая социальная инфраструктура. Уже построены Afi Park Воронцовский, «Архитектор», Ever. В стройке — Обручева 30 от ЛСР, Stone Grain от Stone Development, бизнес-центры от Level и Stone.
Плюс — запланированная социалка (школа, детский сад) и спорткомплекс.
Архитектура и концепция
Фирменный стиль FORMA узнаётся сразу: динамичные объёмы, яркие фасады, крупные джамбо-окна. На визуализациях заметно, что проект стал живее: добавили цвет, усилили архитектурный ритм.
Особое внимание — зелёная кровля. Тренд экоурбанизма растёт, и FORMA может превратить её в пространство для отдыха, террасы или камерный сад.
Внутри — полный набор фишек бизнес-класса:
• общественная гостиная;
• коворкинг;
• детская игровая;
• фитнес-рум;
• курьерская зона с постаматами и примерочными.
Формат, который ценят жильцы ЮЗАО.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Что известно о планировках и ценах
Стартовые ориентиры:
• студии от 29 м² — от 19 млн ₽
• 1-сп от 35 м² — от 20,2 млн ₽
• 2-сп от 59 м² — от 31,9 млн ₽
• 3-сп от 77 м² — от 43,9 млн ₽
Рассрочка:
• срок 12 месяцев
• 1-сп и студии — ПВ 50%
• 2-сп — ПВ 40%
• 3-сп — ПВ 30%
Для стартов продаж ЮЗАО, особенно в локации Обручевского района, цены выглядят оправданно.
Плюсы проекта
• 3 минуты пешком до метро — редкость для новостроек Москвы.
• Сильный девелопер с понятным почерком.
• Развивающийся район с ростом коммерции и офисов.
• Яркая архитектура, джамбо-окна, благоустройство.
• Большой выбор площадей — от компактных до семейных.
Минусы проекта
• Сроки ввода 2029–2030 — подойдёт не всем.
• Район всё ещё в процессе активного строительства.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж в конце 2025 года
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
☑️ ЖК Погодинская, 24 от Vesper — старт продаж клубного дома deluxe в Хамовниках
☑️ ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж премиум-класса у Ходынского поля