🏠 Как купить недвижимость безопасно? #чеклист
За 2025 год в России на 15-20% выросло количество судебных споров, где бывшие владельцы пытаются через суд вернуть уже проданную недвижимость. В большинстве случаев проигрывают добросовестные покупатели, которые честно заплатили за жилье.
🔎 Тщательно проверьте продавца
🔸проведите личную встречу и беседу с продавцом;
🔸запросите актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров при сделках с пожилыми людьми;
🔸требуйте личного присутствия собственника, а не представителя на ключевых этапах сделки.
💼 Обратитесь к квалифицированному риелтору
🔸организует и зафиксирует процесс проверки продавца;
🔸проверит юридическую историю квартиры и все цепочки предыдущих сделок;
🔸поможет запросить и проанализировать выписки из ЕГРН, справки о регистрации по месту жительства, долгах по ЖКХ и т. д.
👨⚖️ Оформите титульное страхование
Если суд вернет квартиру прежнему владельцу, страховщик компенсирует вам ее полную стоимость. Страховка на стандартный срок исковой давности обойдется 0,3-1% от стоимости квартиры в год.
