ЖК Новая 11. Фокусы Застройщика.
Сегодня записывал видео с разбором проекта Жк Новая 11, о котором делился на прошлой неделе. Видео будет доступно в субботу.
Застройщик решил начать свою деятельность в Москве с не очень красивого хода. Собрал большое количество заявок на свой объект, так как предварительные цены были неплохие. Но позавчера решил перед стартом понять цены более чем на 20%.
Цены в итоге не инвестиционные. За минусом White Box на 10% дороже, чем в Премиальном ЖК Дом 56 от Галс, который сдается почти на 2,5 года раньше.
Цены на Евро-3 улетели куда-то в космос от 629 тысяч за м2, тогда как в готовом Бауман Хаус есть цены тут на последнем этаже - 466 тысяч за м2. Обратите внимание, что за целый, год по цене 485 тысяч не нашелся покупатель.
Для Инвеста объект однозначно по этим ценам не подходит. Смотрим другие возможности, которые появляются на Рынке.
Комиссию для агентств дали огромную, чтобы продавать максимально дорого.
