Сколько простоит дом из газобетона при нормальных условиях эксплуатации? Частый вопрос наших клиентов.
Производители и нормативы указывают возможный срок службы от 80 лет, но важно понимать: это не гарантия, а потенциал при корректном проектировании и эксплуатации.
Долговечность зависит не только от блоков
Газобетон – автоклавный камень, который не гниет, не подвержен коррозии, огнестойкий, стабилен по геометрии, подходит для несущих стен при плотности D400–D500.
Для сравнения: в Европе и СССР до сих пор стоят здания из газосиликата 60–70-летней давности – хороший ориентир, но не абсолютный показатель.
Пример почти 100-летнего дома из газобетона
В Швеции, недалеко от города Эребру, стоит жилой дом, построенный в начале 1930-х годов из автоклавного газобетона (AAC). Эта постройка – одна из первых, возведенных на раннем промышленном газобетоне Ytong.
Дом эксплуатируется почти век, пережил десятки суровых скандинавских зим, и при обследовании специалисты отметили отсутствие критических деформаций стен, стабильную геометрию и удовлетворительное состояние штукатурных слоев.
Этот пример не означает, что каждый газобетонный дом автоматически проживет сто лет – но он показывает: при грамотной конструкции и защите материала газобетон действительно способен работать десятилетиями.
От чего реально зависит срок службы газобетонного дома
1. Фундамент по результатам геологии
Главная причина трещин в газобетонных домах – не газобетон, а ошибки в фундаменте.
Если грунты дают неравномерную осадку или подвержены морозному пучению, блоки реагируют моментально. Все нормы (СП 22.13330) требуют: сначала геология, затем расчет фундамента под конкретный участок.
В «Интел Групп» проектирование и геология участка входят в стоимость строительства. Это критически влияет на срок службы здания.
2. Правильная кладка и армирование
Газобетон – прочен на сжатие, но хрупок на растяжение, поэтому важны:
• армирование. Мы выполняем армирование первого и каждого 3-го ряда кладки;
• усиление проемов;
• монолитные армопояса под перекрытия и крышу;
• тонкошовная кладка на клей вместо цементного раствора.
3. Защита от влаги и соблюдение паропроницаемости
Газобетон может впитывать влагу, но при правильной защите это не проблема.
Важно:
• двойная гидроизоляция фундамента;
• качественная отмостка;
• вентилируемая кровля;
• правильный «кровельный пирог»;
• наружная отделка, не блокирующая выход пара.
Отделка и утепление должны подбираться так, чтобы пар выходил изнутри наружу – иначе внутри стены возникает конденсат, а это прямое снижение ресурса материала.
4. Кровля и вентиляция
Плохая вентиляция – один из главных разрушителей ресурса конструкций.
Газобетонные дома особенно чувствительны к повышенной влажности внутри помещений, поэтому:
• обязательна приточно-вытяжная вентиляция;
• кровля должна иметь мембраны, вентзазоры, правильную гидроизоляцию;
• желательно использовать сухое дерево для стропил, чтобы избежать усадки и перекосов.
Так сколько же служит газобетонный дом?
Если говорить профессионально и честно: 50–80 лет – до первого капитального ремонта (фасад, утепление, кровля, инженерные системы).
80–100+ лет – возможный общий ресурс дома при соблюдении технологии.
При соблюдении технологии газобетонный дом служит столько же, сколько классические каменные дома, и спокойно передается следующим поколениям.
Если хотите понять, какой конструктив подойдет вашему участку и сколько прослужит дом в вашем конкретном случае – обращайтесь в «Интел Групп».
Мы построили более 700 домов под ключ и знаем, какие решения работают десятилетиями.