Когда человек выбирает строительную компанию, которой он доверит свои деньги, будущий комфорт в доме, и на которую сможет положиться, если в доме что-то выйдет из строя, он бегло просматривает комплектацию домов и сравнивает цены компаний.
А ведь именно комплектация: материалы, сечение выбранных конструкций, шаг и т.д. – определяет срок эксплуатации, энергоэффективность дома, комфорт для семьи, которая в него переедет. Именно детали решают и влияют на стоимость.
На примере дома по проекту «Юкон» покажем, как должен выглядеть качественный дом из газобетона, который прослужит десятилетия.
Рассмотрим, на что следует обратить внимание в комплектации строительной компании, ведь на первый взгляд все предложения плюс минус одинаковые.
Расскажем о комплектации «Теплый контур»: какие работы и материалы в него входят, какие технологии мы используем, и что это дает заказчику.
Дом в комплектации «Теплый контур»
Проектная документация
• Разработка индивидуального проекта.
Каждый проект мы адаптируем под образ жизни конкретной семьи и ситуацию на участке. Архитектор заранее продумывает вводные точки инженерии, учитывает пожелания будущих жильцов по освещенности жилых помещений, предлагает удачные визуальные решения, которые впишутся в конкретный рельеф местности. Работы по проектированию включены в стоимость строительства, также наш архитектор предлагает несколько вариантов отделки будущего дома, и расставит мебель и подскажет лучшее решение для планировки.
• Полный пакет проектной документации для согласования в БТИ. Мы разработаем полноценный архитектурный проект, который отвечает современным требованиям БТИ и других организаций. Также мы предоставим дополнительный экземпляр для вас, который может понадобится в будущем.
• Геология участка
- Определение несущей способности грунта.
- Определение уровня грунтовых вод.
Необходимое исследование грунтов на несущую способность и наличие грунтовых вод. Этим этапом часто пренебрегают частные строительные коллективы. В нашем случае данные исследования входят в стоимость строительства и их результат учитывается при выборе фундамента, при принятии решения о выравнивании участка или необходимости установки дренажной системы. Фундамент - основа дома, при малейшем промахе на этом этапе в доме могут возникнуть трещины, повышенная влажность в помещениях, перебои в работе инженерных коммуникаций. Именно поэтому мы уделяем этому этапу особое внимание сразу нескольких специалистов - геолога, архитектора и инженера.
• Подготовительные работы
- Выезд специалиста на участок для сбора необходимой информации.
- Привязка дома к участку.
- Нивелирование высот (перепад).
Чтобы собрать полную информацию о будущей стройплощадке до заключения договора на участок выезжает наш прораб. На месте специалист оценивает подъездные пути, их состояние, пропускную способность для тяжелой техники, нивелиром определяет перепад высот на участке - эти данные порой влияют на проектные решения и могут нести дополнительные затраты на фундаментные работы.
Благодаря такому подходу, Заказчик понимает полную стоимость строительства, а мы исключаем неприятные ситуации на участке, когда, к примеру, уже в процессе строительства выясняется, что тяжелая техника не сможет подъехать к пятну застройки.
Фундамент
• Монолитная железобетонная плита 180 мм, с ребрами вниз.
На песчаной подушке 300 мм. Монолитная плита - один из самых надёжных видов фундамента на сегодняшний день. Чтобы поднять уровень цоколя и уберечь фундамент от осадков и зимних сугробов, в данной конструкции присутствуют ребра жесткости.
• Бетон сертифицированный марки М300 (заводской). Каждый материал, который используется на стройплощадке сопровождается сертификатом качества, который по запросу предоставляет наш отдел снабжения.
• Армирование плиты сеткой из арматуры Ø12 мм, ячейка 200х200 мм. Диаметр и размер ячеек в проекте заложены с существенным запасом прочности.
• Ребро сечением 400х400 мм, каркас из арматуры Ø12 мм, с загибом по углам; поперечная – Ø8 мм.
• Утепление фундамента ЭППС в 50 мм. Утепление по периметру фундамента оберегает фундамент от разрушения в период смены температур и делает цокольное пространство тёплым, что позволяет сэкономить в дальнейшем на отоплении всего дома.
• Укладка геотекстиля под песчаную подушку.
• Гидроизоляция под несущие стены в два слоя «Стеклоизол ТПП Технониколь». Необходимая часть строительных работ. Гидроизоляция защищает стены от влаги и разрушений. Используем проверенный материал и следуем технологической карте. Если гидроизоляционный будет нарушен, владельца будущего дома может ждать избыточная влага на поверхности стен и дальнейшее разрушение стеновых конструкций.
Инженерная подготовка
• Монтаж закладных для подключения санитарно-технических систем.
• Устройство закладной для подключения электричества.
Места закладных учитывают ситуацию и расположение инженерных систем на участке, наносятся на проект и согласовываются с Заказчиком. Чтобы после постройки не возникло крайне дорогостоящих промахов с монтажом инженерии.
Стены и перегородки
• Внешние стены – газобетонный блок «Bonolit» 400х250х600 мм. Плотность D400. Сертифицированные блоки имеют прекрасную геометрию, что сокращает дальнейшие затраты на отделочные работы. Сертификаты качества гарантируют экологичный состав. Толщина блока 400 мм является оптимальной для наших широт и гарантирует прекрасный тёплый микроклимат в доме.
• Внутренние несущие стены – газобетонный блок «Bonolit» 250х250х600 мм. Плотность D500.
• Межкомнатные перегородки – газобетонный блок «Bonolit» 100х250х600.мм. Плотность D500.
• Армирование кладки в 2 стержня каждые 3 ряда, арматура Ø8 мм. Гарантирует прочность стеновых конструкций и продлевает эксплуатационный срок дома.
• Монолитные армированные пояса межэтажных перекрытий сечением 250х200 мм с утеплением «ЭППС». Необходимый конструктивный элемент, который защищает блоки от точечных нагрузок перекрытия даёт дополнительную пространственную жесткость. Поскольку железобетон быстрее проводит тепло, делаем утепляющий слой, который предотвратит промерзание и защитит от мостиков холода.
• Монтаж армированных газобетонных перемычек «Poritep» над оконными и дверными проемами. Необходимый конструктивный элемент, который усиливает проём и позволяет кладке над перемычкой работать.
• Тонкошовная кладка. Важнейшая деталь в стеновых конструкциях. В "Интел Групп" используется специальный клей, который позволяет сократить высоту шва до нескольких миллиметров. Это делают конструкцию теплее, так как толстые швы могут стать местами промерзания.
• Шлифовка уличной стороны кладки от клея.
Цокольное перекрытие
• Монолитная железобетонная плита 180 мм, с армированием сеткой из арматуры Ø12 мм, ячейкой 200х200 мм. (подробнее в разделе «фундамент»)
Межэтажное перекрытие
• ЖБИ пустотные плиты перекрытия предварительного напряжения H=160 мм заводского изготовления. Заводские элементы с сертификатами качества, десятилетиями применяются в многоэтажном строительстве. Быстрый монтаж, надежность, запас прочности - всё это делает плиты перекрытия лучшим кандидатом для таких целей.
• Зачеканивание межплиточных швов цементным раствором.
• Монолитные участки по проекту. Если образуются участки сложной формы или нестандартного размера - на помощь приходят монолитные конструкции, с которыми прекрасно работают наши бригады.
Чердачное перекрытие
• Деревянные лаги из доски камерной сушки 50х200 мм, с шагом 590 мм.
• Утепление базальтовым плитным утеплителем «Paroc» в 200 мм. Мощный слой утепления, который защитит дом от теплопотерь через крышу. Есть компании, которые экономят на данной опции и используют утепление в 100-150 мм, что значительно ударит по теплосбережению в доме (тёплый воздух стремится вверх)
• Пароизоляция – полипропиленовая пленка «Изоспан В». Необходимая защита чердачного пространства от влаги, которая может образовываться при эксплуатации дома.
• Проклейка швов пароизоляции двухсторонней клеящей лентой.
Стропильная система
• Стропила из доски 50х150/200 мм (камерной сушки) с шагом не более 590 мм. Использование древесины камерной сушки означает отличную геометрию всех деревянных изделий, это дополнительная от грибков и других древесных паразитов и гнили. Такая древесина стоит дороже, но гарантирует надежную конструкцию кровли.
• Контр обрешётка из бруска 50х50 мм (камерной сушки).
• Обрешетка из доски 25х150 мм (камерной сушки) с шагом 350 мм.
• Внешняя влаго-ветроизоляция – паропроницаемая мембрана «FarAcs». Использование такой мембраны позволяет конструкции дышать и не допустить образование разрушающего конденсата в стропильной системе и утеплителе.
• Утепление базальтовым плитным утеплителем «Paroc Extra/Rockwool» в 200 мм. Сертифицированный, проверенный утеплитель от ведущих фирм на рынке стройматериалов. Делает конструкцию по-настоящему тёплой и гарантирует долгие годы эксплуатации.
• Проклейка швов пароизоляции двухсторонней клеящей лентой.
Кровельное покрытие
• Металлочерепица – «InterProfil». Зарекомендовавшая себя на рынке фирма. Широкий выбор позволит выбрать любой цвет, который придётся по душе.
• Покрытие – полиэстер, стандартные цвета.
• Толщина металла – 0,45 мм. Оптимальная толщина, которая прослужит не одно десятилетие.
Высоты этажей
• Высота первого этажа 3,0 м. Параметр, на котором нередко экономят другие фирмы. После тесных многоэтажек с небольшой высотой потолка в собственном доме хочется больше воздуха и пространства. Высота этажа, отвечает за эти характеристики.
• Высота второго этажа 3,0 м.
Межэтажная лестница
• Техническая двухмаршевая, из нестроганного пиломатериала.
Входная группа
• Фундамент – ленточный.
• Каркас – пиломатериал камерной сушки.
• Кровля – металлочерепица.
• Полы – обрезная доска.
• Лестница деревянная техническая.
Подрядные работы
• Все строительно-монтажные работы.
• Работа отдела технического надзора. Раз в 2-3 дня на объекте курирует работы прораб, закрепленный за объектом с первых дней стройки. Особо важные этапы на объекте проверит наш технадзор. Многоступенчатый контроль за строительными процессами позволяет избежать строительных неточностей на всех этапах.
• Подписание промежуточных актов выполнения работ. Поэтапная приемка работ на месте с Заказчиком делает строительный процесс абсолютно прозрачным и понятным. Так клиенту спокойней. Оплата осуществляется строго после приемки очередного этапа на стройплощадке.
• Уборка и вывоз мусора с территории по окончании работ. После наших бригад на участке чисто и приятно находиться, что тоже является неотъемлемой частью профессионализма и культуры строителей.
Сопровождение
• Работа с опытным архитектором, возможность полностью адаптировать проект под вас бесплатно. Каждый даже типовой проект часто требует адаптации под ситуацию на участке и потребности конкретной семьи. В нашей компании эти работы входят в стоимость. Также наш архитектор всегда готов предложить варианты визуального решения по фасадам, без дополнительных трат. Это позволит сэкономить время по подбору отделочных материалов, а также получить красивый современный дом.
• Персональный менеджер по сопровождению на всех этапах проектирования и строительства. С момента первой встречи в офисе и до сдачи объекта за клиентом закрепляется персональный менеджер, который ответит на любой вопрос будет держать руку на пульсе пока стройка не закончится.
• Индивидуальный чат в «WhatsApp» с регулярными фотоотчетами о ходе строительства. Отличная опция, которая позволит следить за стройплощадкой не выезжая с работы/из дома. Актуальные фото пополняются регулярно сотрудниками «Интел Групп».
Гарантийные обязательства
• Гарантия – 10 лет.
Если в течение 10 лет в доме что-то выйдет из строя, наши специалисты заменят если это необходимо, отрегулируют или помогут в решении проблемного вопроса, бесплатно.
Если у вас остались вопросы, с удовольствием ответим на них по телефону +7 (499) 588-86-26.
Обращайтесь в компанию «Интел Групп» за строительством качественного, надежного дома .Выбирайте проект дома из каталога на нашем сайте и оставляйте заявку.