В составе платы за ЖКУ самый большой кусок - плата за отопление. Поэтому Минстрой регулярно разъясняет, как правильно за отопление считать. Ведь что РСО, что собственники пытаются толковать закон так, чтобы им выгоднее было.
В письме от 19.12.2025 №36006-ОГ/00 два любопытных момента.
Первый. Минстрой говорит, как считать плату за отопление. Цитируем алгоритм: "1) определяется по показаниям ИПУ для помещений, оборудованных ИПУ;
2) приравнивается нулю для помещений без централизованного отопления;
3) определяется по формуле 3(7) для помещений, потребляющих теплоэнергию из внутридомовой системы отопления и не оборудованных ИПУ."
Второй. Минстрой говорит, как считать плату за ГВС, а затем делает вывод:
"Следовательно, перерасчет стоимости ГВС для одного из потребителей ГВС в МКД не приводит к перерасчету стоимости ГВС для других потребителей ГВС в таком МКД."
Еще больше про оплату за коммунальные услуги в книге "ЖКХ: вопросы и ответы". Кстати, если вы уже читали мои книги, оцените их, пожалуйста, сделать это можно на сайте издательства Ридеро, на Озоне, ВБ, на Литресе. Короче, там, где покупали, там и оцените. Это очень полезно для продвижения! Спасибо ❤️
В письме от 29.12.2025 №81614-ДН/04 Минстрой опять коснулся темы расчета платы за отопление. Причем взялся за несколько нетипичную ситуацию.
Ситуация такая. В многоквартирном доме есть два ОДПУ: один считает потребление отопления и горячей воды, другой - потребление только горячей воды. Есть практика, когда объем потребления отопления считают как разницу между этими ОДПУ.
Минстрой указал, что так делать нельзя:
"в случае если один коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии учитывает общий объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды отопления и горячего водоснабжения, а второй коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии учитывает объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды горячего водоснабжения, определение объема (количества) тепловой энергии, потребленного на нужды отопления, путем определения разности между показаниями указанных коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии неправомерно."
А вот вам в догонку реальное ЖКХ. Такие шикарные наземные трубы. Что выбираем, удобство доступа или эстетику улиц?
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы". Задать свои вопросы вы можете в комментариях. А если вам нужна персональная консультация юриста онлайн, пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru