Федеральная нотариальная палата предложила меры против мошенничества с жильем

Федеральная нотариальная палата (ФНП) предложила комплекс мер для защиты от мошенничества с недвижимостью по схеме, известной как «эффект Долиной». Эксперты отметили, что после введения обязательного нотариального удостоверения договоров дарения в 2025 году злоумышленники переключились на сделки купли-продажи, обманом принуждая собственников, часто пожилых, к отчуждению жилья.

Основные инициативы нотариального сообщества направлены на снижение рисков для добросовестных покупателей:

• Закрепление принципа бесспорности нотариальной сделки, чтобы оспорить ее в суде можно было, только доказав ошибку нотариуса, с гарантией возмещения ущерба за счет системы нотариата.

• Существенное увеличение минимальных сумм страхования профессиональной ответственности нотариусов, которые сейчас начинаются от 5 млн руб.

• Введение законодательного периода охлаждения продолжительностью до 14 дней между обращением к нотариусу и оформлением сделки для проверки добровольности намерений продавца.

Эти предложения станут частью общей законодательной работы по защите рынка недвижимости. Ранее в Госдуме уже разработали дорожную карту по борьбе с мошенничеством, а депутаты обсуждают такие меры, как привлечение родственников для подтверждения сделок и введение самозапрета на продажу квартиры через «Госуслуги».