Как мой клиент получил участок 99 соток без торгов во Всеволожском районе?
И да — это возможно. Давайте разбираться.
Сегодня мой клиент официально получил решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 99 соток во Всеволожском районе Ленинградской области — в аренду без торгов, сроком на 49 лет, под ведение ЛПХ на полевых землях.
Документ уже на руках: решение администрации от 10.12.2025 № ПСЗУ-20251210-34998688495-3 .
Земля — в престижном направлении, рядом с Санкт-Петербургом.
И это не исключение — это законная процедура, которой может воспользоваться практически любой гражданин РФ.
Почему это работает?
Статья 39.6 Земельного кодекса позволяет гражданину РФ получить земельный участок для ведения ЛПХ на полевых землях без участия в торгах.
Это одна из самых интересных и недооценённых возможностей земельного законодательства.
А через 3 года целевого использования участок можно выкупить в собственность по льготной цене (обычно 15% от кадастровой стоимости, а в некоторых регионах — ещё ниже).
Но есть нюанс:
Каждый регион устанавливает предельный размер участка, который можно получить для ЛПХ без торгов.
В Ленинградской области — до 1 гектара, что в нашем случае как раз 99 соток.
Алгоритм, по которому мы прошли
(и по которому можете пройти и вы)
Находим свободный земельный участок, подходящий для ЛПХ
Подготавливаем схему расположения земельного участка
Подаём заявление через Госуслуги — в электронном виде, в администрацию
Получаем положительное решение о предоставлении участка
Проводим межевание, выделяем участок в натуре
Ставим участок на кадастровый учёт
Заключаем договор аренды с Администрацией (обычно на 49 лет)
Осваиваем участок — используем по назначению, чтобы соблюсти условия Закона
Через 3 года выкупаем участок в собственность
Всё — вы становитесь владельцем земли, официально, легально, по закону.
Хочешь так же?
Вы можете:
• Заказать у меня услугу оформления ЛПХ без торгов
Полное сопровождение: поиск участка → схема → заявление → получение решения → межевание → аренда.
или
• Научиться всё делать самостоятельно
С нуля разобраться в процедурах, научиться искать участки, читать ПЗЗ и генпланы, подготавливать СРЗУ, работать в Арго7, понимать ограничения и получать землю без торгов.
🎓 Старт зимней смены лагеря «Земля просто» — 5 января.
Присоединяйтесь: https://school.kameneva.co/zemlya_prosto3
Это реально. Это законно. И это доступно каждому, кто готов действовать.
