КОД Сокольники — новый квартал бизнес-класса в Москве, расположенный по адресу Шумкина, 18с2, всего в 400 метрах от парка Сокольники. Проект сочетает городской ритм и редкую близость к природе — то, что ищут покупатели, выбирающие новостройки Москвы с сильной локацией и долгосрочной ценностью.
Это один из самых ожидаемых запусков в ВАО: масштаб, архитектура от бюро Остоженка, собственный парк 3 га и перспективный район делают проект интересным и для жизни, и для инвестиций.
Основные параметры проекта
Название: КОД Сокольники
Адрес: Москва, ул. Шумкина, 18с2
Округ: СВАО, район Сокольники
Класс: бизнес
Застройщик: Новая Эра (РЖД-Недвижимость)
Архитектура: Остоженка
Этажность: 6–39 этажей
Высота потолков: от 3 м
Площадь участка: 10,6 га
Парк на территории: ~3 га
Первый этап: 2 корпуса, 807 квартир
Сдача 1 очереди: 4 кв. 2029
Расположение и транспорт
От локации выигрывают и инвесторы, и будущие жители.
До метро «Сокольники» — 10 минут пешком.
До МЦД Митьково — 3 минуты.
Парк Сокольники — в 400 метрах: беговые маршруты, велодорожки, теннисные корты, спортивные центры, летний бассейн.
Окружение района усиливают школы Ломоносова и Европейская гимназия, 9 детских садов, крупные медцентры и спортивные комплексы.
Поездка на авто:
- 2 минуты до ТТК
- 10 минут до площади Трёх вокзалов
- 14 минут до Садового
- 20 минут до Кремля
Архитектура и концепция
Корпуса выполнены по монолитной технологии, фасады — от архитектурного бюро Остоженка.
Переменная этажность формирует выразительную силуэтную композицию.
На первых этажах — коммерция.
Входные группы — просторные, с современным лобби и лифтовыми холлами.
Для жителей предусмотрены:
- клубная гостиная,
- коворкинг с панорамным видом на парк,
- фитнес-комната,
- арт-клуб.
Инфраструктура дополнится крупным учебно-воспитательным комплексом на 1.000 мест (школа + детсад).
Что известно о проекте сейчас
Внутренний парк — одна из сильных сторон КОД Сокольники: собственные беговые и веломаршруты, тихие рекреации, детские площадки, зоны отдыха и пространство для выгула собак.
Квартиры — от 28 до 383 м², с высокими потолками и свободными планировками без внутренних стен. Форматы подходят и семьям, и инвесторам, и тем, кто хочет создать индивидуальный интерьер.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Квартирография и цены (1 очередь, корпуса 2.1–2.2, ввод 4 кв. 2029)
Студии
28.3–33.4 м² • 16.85–20.46 млн ₽
2Е-квартиры
34.8–45.9 м² • 18.96–24.92 млн ₽
3Е-квартиры
55.2–82 м² • 27.67–38.03 млн ₽
4Е-квартиры
80.9–118.2 м² • 39.06–64.26 млн ₽
Плюсы проекта
- Сильная локация: Сокольники, парк в 400 м
- Свой парк 3 га — редкость в бизнес-классе
- Выразительная архитектура
- Видовые характеристики
- Развитая социальная инфраструктура (школа и сад в составе)
- Удобный доступ к метро, МЦД и ТТК
- Большой выбор семейных планировок
Минусы
– Участок крупный: строительство будет идти поэтапно
– Близость ТТК может повышать трафик в час-пик
Кому подойдёт КОД Сокольники
Семьям — из-за парка, школ и большого выбора семейных планировок.
Инвесторам — старт на сильной локации даёт потенциал роста.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж в конце 2025 года
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
☑️ ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж премиум-класса у Ходынского поля