На дворе — декабрь! А это значит, что спрос на квартиры и дома посуточно повышается в несколько раз. Но высокий туристический поток — не гарантия прибыли, и без грамотной подготовки можно остаться без броней или довольных гостей. Поэтому давайте сегодня разберёмся, как подготовиться к новогоднему сезону и встретить праздники со стабильным доходом, свободным временем и отличными отзывами!
Особенности новогоднего сезона в посуточной аренде
Сезон праздников в посуточном бизнесе начинается задолго до боя курантов — уже в ноябре. Особенно активно квартиры посуточно бронируются на Новый год в крупных городах и туристических центрах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде, Казани. Чёткая сезонность в этот период хорошо заметна. И вот несколько трендов, которые характерны для аренды посуточно в новогодний сезон*:
- Аренда будет дольше — вместо 2–3 ночей гости часто останавливаются на неделю и больше, особенно в период с 28 декабря по 10 января.
- Цены растут — в среднем стоимость посуточной аренды в декабре становится выше на 30–70%, а в популярных локациях — и на 100–150%.
- Требования к качеству тоже растут — гости ищут не просто кровать и Wi-Fi, они хотят уюта, праздничной атмосферы и особенного отдыха, который запомнится на весь год.
- Конкуренция обостряется — владельцы, которые не занимаются объектом, не адаптируют цены и описание квартиры под праздник, теряют позиции в выдаче и потенциальные брони.
- При этом риски становятся выше — гости нередко проводят громкие вечеринки и могут нарушить правила, поэтому подготовка к праздникам — это не только про маркетинг и ценообразование, но и про юридическую защиту.
Понимать особенности сезона — это первый шаг. Следующий — грамотно действовать, опираясь на наши инсайты. И вот пять ключевых действий, которые позволят вам получить из праздничного ажиотажа источник стабильной высокой прибыли — без погони, потерь и выгорания!
Пять шагов для подготовки к новогоднему сезону 2025-2026
Шаг 1: проведите апгрейд жилья
Оцените квартиру с точки зрения гостя, который будет здесь жить не один день. Проверьте работу сантехники, стиральной машины, утюга — в праздники всё используется интенсивнее. Предусмотрите доп. комплект полотенец, постельного белья, одноразовых принадлежностей, особенно если в описании указано «до 6 гостей». Помните, друзья: мелкие недочёты, незаметные в обычные дни, в праздники становятся поводом для негативных отзывов и споров.
Шаг 2: обновите объявление на онлайн-площадках
Гости в декабре мечтают о новогоднем настроении — создайте его и донесите до широких масс. Фото с ёлочными шарами, пледом на диване и мандаринами на столе — и вы увидите, как квартира «играет» по-новому. Обновите заголовок — пусть он звучит как приглашение, а не как техническое описание. А в тексте упомяните всё, что создаёт атмосферу праздника: уютный камин, комплект посуды для застолья, вид на ëлку и новогоднюю площадь. Даже небольшие визуальные акценты становятся решающими и повышают конверсию на 20–30% — учтите, друзья! И используйте как можно больше ресурсов для продвижения вашего объявления: соцсети, площадки бронирования, каналы партнёров.
Шаг 3: используйте динамическое ценообразование и инструменты на площадках
Цены на Новый год должны быть выше, но разумно и прозрачно. Чтобы привлечь гостей и не потерять в деньгах, подключите динамическое ценообразование на площадках бронирования — и автоматически меняйте цены в зависимости от спроса, сезона и региона. Установите минимальную длительность проживания, например, 4–5 ночей, чтобы избежать частых заездов-выездов. И обязательно используйте доступный функционал для повышения видимости вашего объявления на сайтах, например, «новогодние» теги, фильтры.
Шаг 4: продумайте сервис и коммуникацию с гостями
Гости в праздники нервничают: перелёты, подарки, дети — всё напряжённо, упростите их жизнь. Пришлите подробный гид по заселению за день до заезда, предусмотрите в квартире QR-код с инструкцией по технике и Wi-Fi, укажите ближайшие магазины и торговые центры. Отвечайте на сообщения в течение часа — даже шаблонное «Спасибо за бронь! Всё готово к вашему приезду!» улучшит отдых. А небольшой жест — бутылка игристого, коробка конфет или открытка с пожеланиями — запомнится надолго и повысит шансы на положительный отзыв. Потому что сервис сегодня — уже не роскошь, а база.
Шаг 5: не забудьте о юридической защите бизнеса
Праздничные гости — не всегда предсказуемы: кто-то устроит танцы до утра, а кто-то случайно разобьёт вазу. Чтобы избежать убытков, предусмотрите залог. И обязательно пропишите всё в договоре: правила проживания, размер залога, условия возврата. Заключайте электронные договоры аренды с цифровой подписью — это юридическая защита и комфорт для обеих сторон. Гибкость важна, но в праздники лучше придерживаться строгой политики, друзья! Иначе в январе можно заниматься не подсчëтом прибыли, а разбираться в спорах, потерях и проблемах с гостями.
Пройти эти пять шагов — значит, стартовать в равных условиях с большинством конкурентов. Но чтобы не просто стать участником предновогодней гонки, а выйти в лидеры — знакомьтесь с другими решениями и рекомендациями наших экспертов по ссылке!
*Данные предоставлены на основе внутренней аналитики Digital Concierge и актуальны на момент публикации материала