Несколько месяцев назад в блоге была статья о доме в сердце Петроградки, на Большой Пушкарской улице, дом 29.
Любопытное здание с запутанной историей, изначально относилось к 1896 году, здесь стоял особняк в стиле модерн.
Позднее всплывают сведения о реконструкции с надстройкой в 1962 году, что весьма похоже на правду, ведь здание обретает родные советскому сердцу планировки. И вот, глядя на план этажа, у меня возникла мысль, что самые интересные здесь квартиры — те, что с лоджиями, выходящими на фасад здания.
Вуаля, мысли материальны, сегодня мы имеем удовольствие заглянуть в квартиру с такой лоджией. Вход со двора, скромная парадная, пятый этаж без лифта.
Четырехкомнатная квартира площадью 105,4 метра квадратных, потолки 2,8 высотой, хотя в предыдущем объявлении писали о 2,6. Продают три комнаты, выходящие на фасад здания, 45,1 метров, в одной из них — лоджия 6,6 метров. Раздельные санузлы, кладовка, всё это чудесно, но есть же еще одна комната, и вот, видимо, в ней и проблема... Гадать, что там за история, придется будущим владельцам, но ситуация, видимо, классическая, и продавать не хотят, ни выкупать не готовы.
Комнаты в плачевном состоянии, всё под ремонт, на саму лоджию мы тоже не посмотрим, лишь виды из окна. Присутствует неплохого вида паркет и, к удивлению, межкомнатная дверь, зашитая в стародавние времена. Также, судя по всему, никто не заморачивался над заменой окон и дверей.
Очень жаль, что нет вида лоджии, она здесь, видимо, используется как склад. Я бы, конечно, из этого сделал конфетку...
В остальной части квартиры — суровая коммуналка...
Оценивают эту авантюру с одним неизвестным в 10,4 миллиона рублей. За 45 метров неизвестности несколько дороговато, тем более в таком состоянии. Но как показывает практика - на каждое предложение найдется покупатель. Если это про вас, ссылку на объявление найдете в телеграмме, а если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Ниже будут несколько других предложений на Петроградке для сравнения.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга. Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда Санкт-Петербурга.