Сделка прошла по всем правилам. Деньги переведены, документы подписаны, новая владелица уже планировала ремонт в элитных Хамовниках. А потом выяснилось, что продавец — жертва аферистов. И суд просто взял и вернул квартиру назад.
Полина Лурье заплатила 112 миллионов рублей за недвижимость площадью около 200 квадратных метров в центре столицы. Обычная сделка, проверенные документы, никаких подозрительных моментов. Тридцатичетырехлетняя предпринимательница, мать-одиночка, вложила все, что накопила. Радовалась новому дому.
Параллельно разворачивалась другая история. Певица попала в руки мошенников, которые четыре месяца обрабатывали её психологически. Убедили, что деньги в опасности. Заставили продать квартиру. Уговорили передать все средства — и от продажи жилья, и личные сбережения — на якобы "безопасные счета".
Когда спасение одного разрушает другого
Аферистов поймали. Получили сроки от четырех до семи лет. Справедливость восторжествовала. Вот только параллельно в марте Хамовнический суд восстановил право собственности артистки на проданную квартиру.
И тут начинается самое интересное.
Лурье осталась без квартиры и без денег. Суд признал сделку недействительной — певица продавала жилье под влиянием преступников, значит, воля была искажена. Логично? Формально да.
В судебных документах появилась совсем уж фантастическая деталь: оказывается, артистка была уверена, что участвует в неком квесте по поимке опасных людей. Что сделка фиктивная. Что все происходит под контролем правоохранителей.
"При совершении сделок истинного намерения на отчуждение квартиры не было, она действовала под влиянием посторонних лиц, убедивших ее, что она сотрудничает с правоохранительными органами", — сказано в материалах дела.
Звучит как сценарий плохого детектива, если честно.
Вопрос разума
Долина прошла комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Это официально зафиксировано в документах. Правда, результаты нигде не озвучены — только сухая фраза о том, что выводы экспертизы "не оспорены".
Адвокат Лурье Светлана Свириденко подчеркивает: у покупательницы не было ни малейших сомнений во вменяемости продавца. К тому же певица ведет педагогическую деятельность и должна проходить ежегодные осмотры у психиатра по требованиям законодательства.
А еще в своем иске артистка утверждала, что Лурье сама виновата — не проявила должной осмотрительности, проигнорировала "очевидные обстоятельства", свидетельствующие об искажении воли продавца.
Хочется спросить: какие именно "очевидные обстоятельства"? Что должна была заметить покупательница? Странный блеск в глазах? Дрожание рук при подписании договора?
Публичные обещания и реальность
На прошлой неделе Долина появилась в эфире Первого канала. Торжественно заявила, что вернет Лурье все 112 миллионов. Зрители в студии аплодировали. Трогательный момент раскаяния.
Вот только артистка не уточнила два принципиальных момента: когда именно она вернет деньги и отдаст ли сумму целиком или по частям.
"Может, по тысяче рублей в месяц?" — ехидно предположил блогер Пучков, известный как Гоблин, комментируя ситуацию в эфире радио Sputnik. Он назвал решение суда несправедливым, а положение Лурье — катастрофическим.
"То, что тебя развели мошенники — это твое личное дело. То, что ты взяла у кого-то деньги и не отдаешь — совсем другое", — высказался блогер резко.
Пучков призвал певицу сначала вернуть деньги, а потом уже объяснять публике, как и почему все произошло. "Попроси у народа прощения. Скажи, что все было не так, а деньги — вот, уже отдала", — настаивал он.
За полтора года судебных разбирательств артистка ни разу не извинилась перед пострадавшей женщиной. Ни разу.
Звезды встают на защиту
Коллеги по цеху поспешили поддержать Долину. Филипп Киркоров заявил, что "топтать звезду недопустимо". Татьяна Буланова посчитала, что раз мошеннических действий со стороны Лурье не было, то претензии к покупательнице необоснованны.
Только вот за чью ошибку расплачивается Лурье?
"Почему из-за неё другие страдать должны? Нет денег на возврат покупателю — отдавай назад квартиру", — возмущается один из комментаторов в сети.
"Долина какая-то древняя пенсионерка, что ли? Интернетом не пользуется, телевизор не смотрит, за консультацией обратиться не к кому?" — недоумевает другой пользователь.
Предложение о рассрочке
Артистка действительно предложила вернуть деньги частями. Без учета инфляции, между прочим. За полтора года 112 миллионов обесценились прилично, но это, видимо, не её проблема.
Лурье отказалась от мирового соглашения на таких условиях.
И теперь её последняя надежда — Верховный суд, который назначил рассмотрение дела на 16 декабря. Апелляция и кассация уже признали решение Хамовнического суда законным.
Общий ущерб от действий мошенников оценивается минимум в 317 миллионов рублей — это не только деньги от продажи квартиры, но и личные сбережения певицы. Аферисты получили сроки. Квартира вернулась к владелице.
А Полина Лурье оказалась в ловушке. Без жилья, без денег, с призрачной надеждой на высшую судебную инстанцию.
Юридический парадокс
Ситуация выглядит абсурдной с любой стороны. Да, артистка пострадала от преступников. Это факт. Но при чем тут добросовестный покупатель?
Лурье проверила все документы, заплатила рыночную цену, оформила сделку по закону. Она не имеет никакого отношения к мошенникам. Не знала о существовании аферы. Не получала никакой выгоды от преступления.
Тем не менее именно она несет финансовое бремя чужого несчастья.
Пучков называет текущую линию поведения Долиной глупой и выражает мнение, что люди никогда не простят ей эту историю. "Деньги отдай, и после этого можешь рассказывать, что там случилось", — настаивает блогер.
Между тем концерты певицы начали отменять.
"Не опасно ли зрителям смотреть и слушать её выступления, раз она чуток, ну, того?" — иронизирует кто-то в комментариях.
Кто должен платить за чужую доверчивость?
Вот ведь в чем штука. Мошенники сидят в тюрьме, артистка получила квартиру обратно. Наказание понесли преступники, жертву восстановили в правах.
Только почему расплачивается третье лицо?
Представьте, что вы купили машину. Оплатили, переоформили. Ездите год. А потом выясняется, что бывший владелец продал её под давлением каких-то людей. И суд просто забирает у вас автомобиль. Без возврата денег. Потому что продавец — жертва.
Справедливо?
Общая сумма ущерба в этом деле превышает 300 миллионов рублей. Для обычного человека это астрономическая цифра. Лурье — предпринимательница, но не олигарх. Она мать-одиночка, которая вложила в квартиру всё, что смогла накопить.
"Её бы на наличие совести проверить", — зло комментирует кто-то историю Долиной.
А что, если совесть у всех участников проверить? У судей, которые приняли такое решение? У звезд эстрады, которые встали на защиту коллеги, но ни слова не сказали о пострадавшей покупательнице?
Что дальше?
Шестнадцатого декабря Верховный суд рассмотрит жалобу Лурье. Это последняя инстанция. Если и там откажут — останется только надеяться на совесть артистки.
Которая за полтора года так и не извинилась.
Которая предложила рассрочку без учета инфляции.
Которая в телеэфире пообещала вернуть деньги когда-нибудь, не называя сроков.
Блогер Пучков прав в одном: такое поведение действительно выглядит странно. Репутационные потери от этого скандала несопоставимы с суммой, которую нужно вернуть. Даже если придется взять кредит или продать что-то еще — быстрое решение проблемы выгоднее, чем публичное осуждение.
Но певица выбрала другой путь.
А как бы поступили вы?
Ситуация неоднозначная. С одной стороны — пожилая артистка, которую жестоко обманули профессиональные аферисты. С другой — молодая мать-одиночка, которая по чистой случайности оказалась в центре чужого кошмара.
Обе пострадали. Только одной вернули имущество, а другая осталась ни с чем.
Мошенники получили сроки — от четырех до семи лет и штрафы по 900 тысяч рублей. Эти деньги не покроют и процента от ущерба.
Долина заявляет, что вернет 112 миллионов. Когда-нибудь. Как-нибудь. По частям или сразу — неясно.
А Лурье ждет решения Верховного суда и, вероятно, уже не особо надеется на справедливость.
Потому что формально закон на стороне певицы. Она продавала квартиру под влиянием преступников, её воля была искажена, сделка признана недействительной.
Покупательница юридически чиста. Но это не помогло ей сохранить ни жилье, ни деньги.
Как думаете, на чьей стороне правда в этой истории? И должен ли человек расплачиваться за то, что кто-то другой оказался слишком доверчивым?
Пожалуйста, поставьте ваш великолепный лайк ❤
А если нажмёте "Подписаться" - будет супер 🙌
Здесь каждый день очень много интересного!