Выкупили Этаж в Московском Бизнес Центре

Наконец-то получен опыт проведения сделки по крупному объекту в Столице. И знаете, он сильно отличается от регионального.

Срок регистрации в Росреестре составил 1 месяц и 10 дней. И это считается тут нормой 🤔

На текущий момент:

• состоялась приемка объекта
• разрабатывается проект перепланировки (для деления на отдельные офисы)
• в работе проект инженерных сетей и дизайн-проект (рендеры на фото к посту)
• готовится последний транш на выкуп объекта по рассрочке и снятие обременения

В цифрах:

• совокупная площадь 1600 кв.м
• офисная нарезка будет от 25 до 110 кв.м, в которую будут заселяться арендаторы
• вакантность в локации у конкурентов- околонулевая. Все площади заселены арендаторами по хорошим рыночным ставкам
• общий бюджет проекта 210 млн (150 млн объект и 60 млн на ремонт)
• 0% площадей на раннем этапе уже выкупили инвесторы-конечники по акционной цене, недоступной для широкого рынка
• остальную часть бюджета закрываем с инвесторами, которые заходят под спекуляцию с порогом входа от 1 млн рублей

Друзья, интересны ли вам детали по подобным проектам? 🔥

Есть мысли провести эфир, где расскажу подробно как находить такие сделки, на что обращать внимание, если инвестируете коллективно, как мы снижаем риски и как планируем заработать 30%+ годовых

🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте