В Санкт-Петербурге аренда однокомнатных квартир выросла на 6% с начала года, несмотря на осеннее снижение. Эксперты прогнозируют дальнейшее удешевление аренды в ближайшие месяцы.
В Санкт-Петербурге к концу 2025 года аренда однокомнатных квартир заметно подорожала. По данным «Делового Петербурга», средняя стоимость найма «однушки» достигла 45,5 тысячи рублей в месяц, что на 6% выше показателей начала года. Двухкомнатные квартиры также прибавили в цене, их аренда теперь обходится в среднем в 68,6 тысячи рублей ежемесячно.
Интересно, что в период с сентября по декабрь рынок показал обратную динамику: цены на аренду снижались. За эти месяцы стоимость однокомнатных квартир уменьшилась примерно на 5 тысяч рублей, а двухкомнатных — почти на 9 тысяч. Однако к декабрю тренд сменился, и ставки вновь пошли вверх.
Если сравнивать с общероссийскими показателями, то в среднем по стране аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир за год выросла всего на 1%, составив 29,2 и 40,3 тысячи рублей соответственно. Петербург по-прежнему остается одним из самых дорогих городов России по стоимости аренды жилья.
Эксперты отмечают, что 2025 год оказался для рынка долгосрочной аренды более стабильным по сравнению с предыдущим. Спрос и цены впервые за несколько лет не показали резкого роста, а остались примерно на уровне прошлого года. По прогнозам специалистов, в ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь — примерно на 1,5% ежемесячно. Ожидается, что новый виток роста начнется только летом 2026 года.
В ноябре средняя ставка аренды квартир в Петербурге составила 47,9 тысячи рублей в месяц. При этом активность на рынке снизилась на 10% по сравнению с октябрем, что связано с завершением высокого сезона. В октябре город вошел в число регионов, где аренда подешевела сильнее всего. За год стоимость найма в Петербурге снизилась на 5–10% относительно аналогичного периода прошлого года.
Несмотря на временное снижение, Петербург продолжает удерживать позиции одного из самых дорогих городов для арендаторов. Даже при падении спроса и корректировке цен, средняя стоимость аренды здесь остается значительно выше, чем в большинстве других регионов страны.
Как сообщает «Деловой Петербург», эксперты советуют тем, кто планирует снять жилье, не торопиться с заключением договора — в ближайшие месяцы ставки могут стать еще привлекательнее. Однако тем, кто рассчитывает на долгосрочную аренду, стоит учитывать возможный рост цен уже к лету следующего года.
Читайте на Restate.ru