Суть
Максим продал унаследованный участок за 800 000 ₽. О налоге не думал — сумма меньше 1 млн ₽.
📄 Но ФНС прислала требование на 80 000 ₽ (налог + штрафы + пени).
Почему так?
Кадастровая стоимость участка — 2 млн ₽.
Если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости (в нашем случае 1,4 млн ₽), то доход считают с этой повышенной суммы.
Решение
Расходов на покупку земли не было.
Но наш эксперт задал ключевой вопрос: "Были ли в этом году крупные траты в семье?"
Оказалось — ДА 🙏:
- Дорогостоящее лечение зубов (Максиму и ребенку)
- Контрактные роды супруги
Итого — 450 000 ₽ расходов
Итог
Мы заявили эти расходы как социальные вычеты. Они уменьшили налогооблагаемую базу:
- налог к уплате 0 ₽
- штраф снижен до 1 000 ₽
- Экономия 79 000 ₽
Вывод
- При продаже имущества сравнивайте свою цену с 70% от кадастровой стоимости.
- Используйте скрытые возможности. Социальные вычеты могут стать вашим финансовым щитом.
- Вопрос эксперта — иногда главный ключ к решению проблемы.
P.S. Налоговый вопрос часто похож на айсберг. На поверхности — очевидная сумма, а под водой — скрытые возможности все изменить. Всегда есть смысл проконсультироваться.
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!