Вы, вероятно, заметили: в последние месяцы многие авторы Дзена внезапно активизировались и начали запускать премиум-разделы на своих каналах. Это не совпадение. Всё это оживление напрямую связано с конкурсом, который объявил Дзен: авторам, сумевшим привлечь наибольшее количество платных подписчиков, пообещали денежные призы.
Но в моём случае мотивация создания Дзен «Премиум» куда глубже и появилась задолго до объявления этого конкурса — хоть дата публикации и действительно с ним совпала. Для меня это не эксперимент ради участия и не попытка «вскочить в последний вагон», а вполне осознанный и давно обдуманный шаг.
Первый опыт и осознание ошибки
На самом деле первую премиум-публикацию я разместил ещё в январе 2025 года. Но тогда, если быть честным, сделал это скорее ради галочки. В премиум-раздел я загрузил дополнительные видеообзоры квартир, не сформировав никакой ценной законченной идеи.
Результат был ожидаем: подписку никто не оформил. Я быстро понял, что сделал это без смысла — и закрыл раздел. Но уже 17 сентября я вновь вернулся к премиум-формату. На этот раз с чётким пониманием: зачем я это делаю, для кого и какую пользу хочу дать.
Моя профессиональная база
Я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Но так уж сложилось, что чаще всего ко мне обращаются не просто за сопровождением сделок, а именно за юридической частью риелторской работы.
Я юрист по образованию. И это образование я получал осознанно — именно для того, чтобы работать с недвижимостью. Это моя основная специализация. Юридический анализ сделок, договоры, риски, проверки — всё это я делаю ежедневно.
И в какой-то момент я задумался: можно ли создать дополнительный источник, который не будет напрямую привязан к моему времени? Источник, который работает автономно — без постоянных встреч, звонков и личного присутствия. Но при этом я прекрасно понимал, человеку нужно дать реальную ценность взамен. Так и появился он!
Первый логичный продукт — договор
На протяжении последних пяти лет я записываю видео и пишу статьи на юридические темы, связанные с недвижимостью. А последние 2,5 года я ещё и продаю свой договор найма жилого помещения.
Началось всё спонтанно. Я не планировал его продавать — мне просто начали писать с предложением купить договор. Со временем я доработал его до универсального состояния: адаптировал под разные ситуации и регионы, убрал узкие места и сделал максимально удобным в использовании по всей России.
Фактически это стало условно пассивным доходом — мне нужно было лишь отправить файл. В какой-то момент стало очевидно: логичнее разместить этот материал в одном месте и давать к нему доступ за разумную сумму. Так мой договор оказался в разделе Дзен «премиум».
Чтобы людям было ещё полезнее, я дополнил его подробным описанием процесса сдачи квартиры, по которому работаю сам. Так появилось руководство по выгодной и безопасной аренде жилья:
Расширение формата
Через несколько недель я пошёл дальше и написал руководство по юридической проверке квартиры перед покупкой. В нём собраны самые важные шаги, практические советы и ссылки на необходимые базы:
Это руководство можно использовать в любом регионе России — сегодня государственные и коммерческие базы во многом унифицированы и доступны удалённо. В ближайшее время я планирую дополнить раздел ещё одним материалом — проверкой переуступки права требования, то есть покупкой новостройки у физического лица.
Почему вы о нём почти не знали
Честно скажу: до последнего времени я практически никак не рекламировал премиум-раздел. По-простому — стеснялся. Материалы были опубликованы ещё в сентябре–октябре, но за два месяца я упомянул о них всего пару раз. Несмотря на это, несколько человек уже оформили подписку.
Но я понимаю: большая часть из вас просто не знала, что эти руководства вообще существуют. Но я создавал эти материалы специально для вас — для людей, которым важно понимать, что они делают с недвижимостью, и не терять деньги из-за юридических ошибок.
Я вложил в эти руководства свой опыт, практику и профессиональные знания. Они стоят совсем недорого, но способны сэкономить вам в десятки и сотни раз больше. Буду рад, если вы поддержите мою деятельность и воспользуетесь премиум-материалами: https://dzen.ru/vladislas?tab=premium
А если у вас есть идеи, какие ещё руководства было бы полезно создать — например, по проверке загородных домов или земельных участков — обязательно напишите об этом в комментариях!