Эксперты прогнозируют постепенное снижение цен на аренду квартир в крупнейших городах России до середины 2026 года. Как изменится рынок и что ждет арендаторов и собственников в ближайшие месяцы.
По информации РИА, в ближайшие полтора года арендаторы в крупнейших городах России могут рассчитывать на постепенное снижение стоимости найма жилья. Аналитики отмечают, что рынок долгосрочной аренды впервые за несколько лет демонстрирует стабильность: спрос и цены практически не изменились по сравнению с прошлым годом, а в ближайшие месяцы ожидается плавное снижение ставок.
В 2025 году, по оценкам специалистов, аренда квартир в мегаполисах будет дешеветь примерно на 1,5% ежемесячно. Такой тренд сохранится до начала лета 2026 года, после чего возможен новый виток роста цен. Эксперты связывают это с насыщением рынка предложением и стабилизацией спроса, что создает благоприятные условия для арендаторов.
Исследование, проведенное специалистами, охватило 40 крупнейших городов России с населением от полумиллиона человек. В начале декабря средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 29,2 тысячи рублей в месяц, что всего на 1% выше прошлогодних показателей. Двухкомнатные квартиры также подорожали незначительно — до 40,3 тысячи рублей, что говорит о замедлении роста цен.
В Москве, несмотря на традиционно высокие ставки, однокомнатные квартиры подорожали лишь на 1% и теперь сдаются в среднем за 69,2 тысячи рублей в месяц. Интересно, что двухкомнатные квартиры в столице даже немного подешевели — их средняя стоимость снизилась на 2% и составляет 111,3 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге ситуация иная: однокомнатные квартиры подорожали на 6% (до 45,5 тысячи рублей), а двухкомнатные — на 4% (до 68,6 тысячи рублей).
По данным специалистов, к декабрю 2025 года на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России насчитывается 67,6 тысячи квартир, что на 20% больше, чем годом ранее. Рост предложения объясняется как увеличением числа новых объектов, так и возвращением на рынок ранее снятых с аренды квартир.
Эксперты считают, что текущая ситуация выгодна для арендаторов: расширение выбора и отсутствие ажиотажного спроса позволяют находить более выгодные варианты. В то же время собственники вынуждены корректировать ожидания и идти на уступки, чтобы не терять доход от сдачи жилья.
В целом, по мнению специалистов, рынок аренды в мегаполисах России вступил в фазу относительного баланса. Снижение цен, пусть и незначительное, может стать хорошей новостью для тех, кто планирует сменить жилье или впервые снять квартиру. Однако уже к лету 2026 года ситуация может измениться, и ставки вновь начнут расти, поэтому тем, кто раздумывает о переезде, стоит воспользоваться текущими условиями.
Читайте на Restate.ru